Lausanne Ouchy Jordils OlympiqueSurface administrative & commerciale en duplex proche Gare

Situation des locaux/adresse : 
Située au coeur de Lausanne, sur la prestigieuse Avenue d'Ouchy 61, cette surface commerciale bénéficie d'une situation géographique de premier ordre, à seulement quelques minutes à pied de la gare CFF et des transports publics.

Description :
Répartis sur deux niveaux, ces locaux offrent une flexibilité rare :
Au rez-de-chaussée : Une belle surface avec vitrine, idéale pour soigner votre image de marque, accueillir votre clientèle ou aménager un showroom.
Au 1er étage : Un vaste plateau administratif (open space ou bureaux cloisonnés), offrant un environnement de travail calme et fonctionnel, séparé de la zone d'accueil.
C'est l'opportunité parfaite pour une société souhaitant combiner visibilité commerciale et espace de travail opérationnel dans un quartier dynamique.
Etat : Très bon.

Surfaces par niveaux :
Rez de chaussée : Environ 111 m2 
1er étage : 56 m2 
TOTAL : 167 m2

Activités : 
Usage administratif & commercial

Conditions financières : 
- Loyer locaux : CHF 6300 /mois charges incluses.
- TVA en sus.

Durée du bail : 5/10 ans

Disponibilité des locaux : Immédiatement

Observations :
A coté de l'arrêt de métro Ouchy-Jordils-Olympique.
Deux grandes terrasses.
Versant Sud-Ouest.
Belle vitrine, arret de bus.