VENDESI A CUGNASCO - Bella casa unifamiliare di 5.5 locali in buonissimo statoCugnasco si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona. Bella proprietà in buonissimo stato con piscina e spazi verdi. Leggermente in collina, idillicamente adiacente a vigneti e zona verde. Rivolto verso sud, molto soleggiata e tranquilla con bella vista sulle montagne, il piano di Magadino e in lontananza il Lago Maggiore. Centro paese, Bus, scuole a ca. 1km. Diversi centri alimentari a ca. 3km.La bella casa, costruita nel 2001, si sviluppa su 3 livelli. PT con entrata, zona giorno con uno spazioso soggiorno e angolo pranzo con cucina aperta. Uscita su terrazza coperta, zona piscina e spazio gioco. Inoltre al PT una camera/ufficio e un bagno con doccia/wc. Al 1. piano 3 camere da letto da qui 2 con uscita sul balcone verso sud con meravigliosa vista aperta. Piano inferiore con lavanderia, cantina e locale hobby. Da qui uscita diretta sul pergolato con tavolo di sasso e pianta di Kiwi.Spazi verdi terrazzati davanti alla casa, mentre i 3 posteggi si trovano sul retro a livello strada. Possibilità ripresa mobilio esistente gratuitamente.Ideale per famiglie oppure quale dimora di vacanza. Composizione dell'immobile                            Pianoterreno                                                           

• Entrata / atrio con armadio a muro                          
• Grande soggiorno, uscita su terrazza                      
• Cucina aperta con ang. pranzo, uscita su terrazza 
• 1 camera/ufficio                                                        
• 1 bagno con doccia/wc/lavabo                                 
• Terrazzo coperto                                                      

Primo piano                                                  

• Corridoio                                         
• 1 camera matrimoniale                                             
• 2 ulteriori camere con uscita sul balcone                
• 1 bagno con vasca/wc/lavabo                            

Piano inferiore                                                        

• Disponibile aperto con boiler                                    
• Grande locale tecnico / hobby (rifugio)                    
• Lavanderia con macchina da lavare                        
• Cantina                                                                    

Parte esterna                                                          

• Giardino terrazzato antistante la casa                     
• Pergolato Kiwi con tavolo in sasso                          
• Piscina antistante terrazza coperta livello PT          
• Posteggi sul retro della casa livello strada              
• Bella vista sulle montagne, piano Magadino e        
  in lontananza il lago                                         

Posteggi                                                                  

• 3 posto auto esterni                                                 
• Stazione di ricarica per auto elettriche                    

Altre informazioni                                                  

• Residenza primaria o SECONDARIA
• Anno di costr.: 2001                                                  
• Impianto fotovoltaico 2022                                        
• Capotto termico                                                        
• Sup. parcella: 374 mq                                              
• Sup. abitabile: ca. 140 mq + locali accessori          
• Serramenti in legno, doppio vetro                            
• Pavimenti in piastrelle                                              
• Riscaldamento serpentine el. a pavimento              
• Casa in buono stato che non necessita rinnovi       
• Accesso via strada cieca, no traffico  

*** Ref. 6516H247***Cu