Investitionsimmobilie im Herzen von Bex

325 m² – 6 Wohnungen und 2 Büros

Außergewöhnlicher Mietzustand. 5,25 % Rendite

Im Zentrum von Bex gelegen, bietet dieses Gebäude mit 15,5 Zimmern eine seltene Investitionsmöglichkeit an einer erstklassigen Lage.

Eingebettet am Fuße der Vaud-Alpen genießt die charmante Stadt Bex eine angenehme Wohnumgebung zwischen Ebene und Berg. Es bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und den SBB-Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es ist auch bekannt für seine Nähe zu Skigebieten wie Villars-sur-Ollon und Gryon.

Dieses Gebäude profitiert von einem außergewöhnlichen Mietverhältnis: Es ist dauerhaft vollständig und ohne Unterbrechung vermietet. Diese konstante Belegungsrate macht es zu einer sicheren und stabilen Investition für jeden Anleger, der eine solide Rendite anstrebt.

Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen einer boomenden Stadt dar.

Sie besteht aus:

2 Büros, eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Erdgeschoss.
Ein Keller
Ein Technikraum
6 Wohnungen verteilt auf mehrere Etagen, von denen 5 einen Balkon haben

Annehmlichkeiten und besondere Features:

Zentrale Lage
Vollständig vermietet, sehr stabiler Mietzustand
Jahresmiete inklusive Servicegebühren: 105.000 CHF
5,25 % Rendite
Gemischtes Gebäude (Wohn- und Berufstätigkeit)
Guter Gesamtzustand
In der Nähe aller Annehmlichkeiten
Ölheizung

Verfügbarkeit: wird vereinbart

Verantwortlicher Makler für das Objekt:

Sevddeer Musliu

Bellis Immo SA