Exklusiver Verkauf? Los von zwei Tankstellen (Genf & Neuchâtel)

Naef Commercial Knight Frank freut sich, exklusiv mit dem Verkauf von zwei separaten Parzellen beauftragt worden zu sein, die beide einer Grunddienstbarkeit unterliegen, die den Betrieb von Tankstellen ermöglicht.

1. Tankstelle Perly-Certoux (Genf)

Südlich von Genf, in unmittelbarer Nähe der französischen Grenze, gelegen, profitiert diese Tankstelle von einer strategischen Lage auf der Genfer Achse? Saint-Julien-en-Genevois, eine der am stärksten befahrenen Verkehrsachsen der Region. Diese Achse wird häufig von Grenzgängern und Schweizer Einwohnern genutzt und garantiert eine hohe Sichtbarkeit und hohes Verkehrsaufkommen.

Der Oberflächliche zahlt eine jährliche Flächenmiete, die in vierteljährlichen Raten im Voraus zu zahlen ist und an den Schweizerischen Konsumentenpreisindex (VPI) gekoppelt ist.

2. Neuenburger Tankstelle

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe von Neuchâtel, profitiert dieses Grundstück von einer attraktiven Umgebung zwischen dem See und dem Juragebirge, die historischen Charme und wirtschaftliche Dynamik verbindet.

Es verfügt über eine Oberflächendienstbarkeit, die den Betrieb einer Tankstelle, eines Geschäfts und seiner Nebengebäude ermöglicht. Der Oberflächliche zahlt eine jährliche Oberflächenmiete, die monatlich im Voraus zu zahlen ist und ebenfalls an den VPI gekoppelt ist. Alle mit der Operation verbundenen Kosten werden vollständig vom Beauftragten übernommen.

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: 

Diese beiden Immobilien, zusammen angeboten, bieten dank der Struktur der Oberflächenrenten ein attraktives Renditepotenzial und eine Portfoliodiversifikation. 

Ihre geografische Lage, Genf und Neuchâtel, zwei dynamische Wirtschaftszonen, verleihen diesem Los einen strategischen Wert, der auf dem Schweizer Markt selten ist.