Prestigeträchtiges Herrenhaus | 790 m² Wohnfläche | 3.200 m² Landschaftlich gestaltetes Gelände | 2 eigenständige Wohnungen

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt liegt dieses außergewöhnliche Herrenhaus in einer idyllischen, erhaltenen grünen Umgebung. Erbaut im Jahr 2000 mit hervorragenden Materialien und akribischer Detailgenauigkeit, verbindet das Anwesen zeitlose Eleganz mit modernem Komfort in einem der diskretesten und begehrtesten Wohngebiete.

Grandeur und großzügige Bände

Vom Moment des Betretens an ist die Atmosphäre geschaffen: eine geräumige Eingangshalle mit einer spektakulären massiven Eichentreppe, hellen und weitläufigen Wohnbereichen sowie einem Grundriss, der für anspruchsvolles Wohnen und Unterhaltung konzipiert ist.

Das nach Süden ausgerichtete Hauptwohnzimmer und das Esszimmer öffnen sich auf den wunderschön gestalteten Park. Eine große, unabhängige Küche, erweitert durch einen Wintergarten, vervollständigt diese Ebene in perfekter Harmonie.

Schlüsselmerkmale
Eingangshalle mit monumentaler Treppe
Helles Wohnzimmer und elegantes Esszimmer
Voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Wintergarten
Gästetoilette
Master-Suite mit eigenem Bad und separater WC
4 zusätzliche Schlafzimmer, 2 mit Balkonen
Umkleideraum und zwei zusätzliche Badezimmer
Voll ausgestatteter Keller (ca. 300 m²) mit:
Billardzimmer
Gästezimmer
Duschraum mit WC
Klimakontrollierter Weinkeller
Waschküche, technische Räume und ausreichend Stauraum
Außenbereiche und Anbauten

Umzäunte, landschaftlich gestaltete Anlagen von 3.200 m²
500 m² gefestigter Innenhof mit zentralem Brunnen
10 Außenparkplätze + Doppelgarage
Automatisches Tor und private Einfahrt

Zwei unabhängige Wohnungen
Diskret in die Flügel der Residenz integriert, bieten zwei unabhängige 2-Zimmer-Apartments (62 m² und 46 m²), jeweils mit privatem Eingang, völlige Autonomie. Derzeit vermietet (Bruttojährliche Mieteinnahme: 43.200 CHF) können sie problemlos in das Haupthaus integriert werden, um Familie, Personal oder private Büros unterzubringen.

Erstklassiger Standort

Sehr begehrte Gemeinde Jouxtens-Mézery
Ruhige, gehobene Wohnumgebung
Attraktives Steuerumfeld
10 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Morges, 45 Minuten von Genf
Autobahnanschluss (Blécherette / Crissier) innerhalb von 5 Minuten
Geschäfte und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe

Eine seltene Adresse, ein diskretes Anwesen und eine außergewöhnliche Residenz, die anspruchsvollen Käufern vorbehalten ist.