Los A01 - 3,5 Stück
Netto-Verkaufsfläche: ~112,9m2
Wohnfläche : ~88.2m2
Terrasse : ~41.6m2
Garten : ~108.1m2
Tiefgarage: CHF 30'000 (extra)
Preis: CHF 655'000 (inkl. Parken)

[b]RESIDENZ MONTAILLET[/b]

Die Résidence Montaillet verbindet Schönheit und strategische Lage und besteht aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen (PPE). 

Es ist das Ergebnis eines sorgfältigen Austauschs, einer Reflexion und eines Könnens zwischen den Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts.

Es profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Bex SBB und geniesst eine aussergewöhnliche Aussicht auf die Dents-du-Midi und die Alpen. Das Stadtzentrum und seine Annehmlichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Realisierung der Residenz wird von lokalen Unternehmen durchgeführt, die inaktiv sind und sich um die Qualität kümmern, die sie liefern. 


[b]DIE WOHNUNGEN[/b]

Zur Auswahl stehen 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer, die jeweils über einen grosszügigen Außenbereich (Balkon, Terrasse und/oder Garten) und einen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt verfügen.

Budgets für die Küche:
• 2.5 Stück: CHF 16'000 inkl. MwSt. 
• 3.5 Stück: CHF 18'000 inkl. MwSt. 
• 4.5 Stück: CHF 21'000 inkl. MwSt. 

[b]PARKPLÄTZE UND EINRICHTUNGEN[/b]

Alle Wohnungen verfügen über einen oder zwei überdachte Stellplätze innerhalb der gemeinschaftlichen Tiefgarage. 

Den Bewohnern werden Plätze und Abdeckungen für Fahrräder zur Verfügung stehen.

Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug. Die meisten Wohnungen sind durchgehend und überwiegend nach Westen (und Süden oder Norden) ausgerichtet.

Die Beheizung der Gebäude erfolgt über ein Fernwärmenetz (CAD). Die Dächer werden mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.

[b]ALLGEMEINE INFORMATIONEN UND EIGENSCHAFTEN[/b]

• Kommunaler Steuersatz: 71,0

• Persönliche Grundsteuer: 1,25‰ 

• Immobilienkaufkosten: ~5% des Grundstücksanteils, wenn der Verkauf vor Baubeginn erfolgt -- ~70 bis 80% Einsparung bei den Kaufkosten