Entdecken Sie dieses seltene und charmante Anwesen aus dem Jahr 1876, eingebettet im Herzen des malerischen Dorfes Cerniat in der prächtigen Region Gruyère.

Durch die Verbindung von Authentizität, Geschichte und Komfort verführt dieses Haus mit seinem historischen Charakter, seiner erhaltenen traditionellen Struktur und seiner privilegierten Wohnumgebung, in der Ruhe, Natur und Nähe zu Annehmlichkeiten perfekt vereint sind.

Nur wenige Minuten von Charmey entfernt haben Sie schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und genießen gleichzeitig die berühmte touristische Infrastruktur der Region wie die Thermalbäder, Wanderwege und das Skigebiet. Die friedliche und inspirierende Umgebung ist ideal für Natur- und Ruheliebhaber, die ein außergewöhnliches Alltagsleben suchen.

Eine außergewöhnliche Wohnumgebung und seltenes Potenzial Auf einem grünen Grundstück gelegen, profitiert das Grundstück von einer optimalen Ausrichtung und bietet einen völlig ungehinderten Blick auf die umliegenden Berge, was zu jeder Jahreszeit eine bezaubernde Atmosphäre schafft. Die Außenfassade, die als Kategorie B klassifiziert ist, garantiert die Bewahrung der traditionellen Architektur, während sie die Freiheit lässt, die Innenräume nach eigenen Wünschen zu ordnen und zu modernisieren.

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die mehrere Möglichkeiten bieten:

- Hauptresidenz mit Anbauunterkünften für Verwandte
- Mietinvestitionen
- Umwandlung in ein großes Familienhaus

Grundriss der Wohnungen

Obergeschoss – 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²)

- Funktionale geschlossene Küche
- Helles und freundliches Wohnzimmer
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Komplettes Badezimmer mit Toilette
- Separate Toilette

Obergeschoss – 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²)

- Separate Küche
- Großes, einladendes Wohnzimmer
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separate Toilette

Jede Wohnung profitiert von großzügigem Tageslicht und angenehmen Volumen, die ihren Bewohnern Komfort und Geselligkeit bieten.

Außenbereiche und Nebenräume

Die Immobilie verfügt über viele Nebenbereiche, die ideal für ein praktisches und organisiertes Leben sind:

- Garten mit Bäumen und Terrassen, echte Zufluchtsorte des Friedens, um sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen.
- 23 m² Holzschuppen
- Einzelgarage mit 24 m²
- Keller mit 18 m²
- Waschraum mit 15 m²
- Verfügbare Außenparkplätze

Diese Räume bieten täglichen Komfort, während sie die Authentizität und den Charme des Hauses bewahren.

Eine einzigartige Gelegenheit

Teilweise 1991 renoviert, vereint dieses historische Haus Authentizität und Potenzial und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Egal, ob Sie einen Familienplatz, ein zweites Zuhause oder eine Investition mit Charakter suchen – dieses Haus wird Sie mit seinem Charakter, seiner privilegierten Lage und seinem außergewöhnlichen Blick auf die Berge verführen.

Interessiert? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Sie zu begleiten und Ihnen zu helfen, das gesamte Potenzial und den einzigartigen Charme dieses historischen Anwesens im Herzen von Gruyère zu entdecken.