Bulliard Immobilier freut sich, diese hervorragende Immobilie in idyllischer Umgebung in Neyruz zum Verkauf anzubieten; In unmittelbarer Nähe von Fribourg bietet diese charmante Villa eine einzigartige Wohnumgebung ohne Vis-à-vis, mit einem Panoramablick auf die Landschaft und die Voralpen.

Auf einem großen Grundstück von 2.797 m² errichtet, erstreckt sich diese 7,5-Zimmer-Villa auf zwei Wohnebenen mit Keller und angrenzender Garage. Es ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und muss renoviert werden, was seinen zukünftigen Käufern ein seltenes Potenzial bietet, insbesondere durch den Erwerb des benachbarten Grundstücks, Art. 766 RF Neyruz.

[b]Aktuelle Aufschlüsselung:[/b]
Erdgeschoss: Großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, Küche, WC/Dusche, Büro angrenzend an das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer

Oben: fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, Duschtoilette

Keller: Ein Weinkeller, zwei Werkstätten, eine Waschküche mit Sauna, technische Räume

Draußen: Das große Grundstück mit dominanter Aussicht profitiert ebenfalls von einem Schwimmbad und einer Doppelgarage mit Grill. Mit seinen großzügigen Außenflächen ist das Grundstück ein idealer Ort für Pferde.

Besonders schätzen Sie den Charakter dieses Hauses, seine atemberaubende, ungehinderte Aussicht, seine großzügigen Flächen und sein großes Transformationspotenzial sowie seine Lage mit dem schnellen Zugang zu Fribourg und den Autobahnen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen über diese außergewöhnliche Immobilie zu erhalten.
 
NB: Ein Architektenprojekt mit einer Erweiterung von etwa 133 m² Wohnfläche wurde konzipiert, was somit großes Expansionspotenzial bietet. 

Handlungsart. 704 RF (mit Villa) mit 2.797 m² - CHF 1.950.000.-
Handlung Art. 766 RF von 2181 m² zusätzlich – Gesamt CHF 2.450.000.-

Die beiden Parzellen liegen in einer landwirtschaftlichen Zone, unterliegen jedoch nicht dem LDFR.

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