Sehr charmante Villa mit freiem Blick in VollègesIdeal gelegen zwischen dem Dorf Vollèges und Étiez, genauer gesagt im Bezirk Vignes, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage. Auf einem perfekt dimensionierten Grundstück von 691 m² gelegen, bietet es ein seltenes Wohnumfeld: absolute Ruhe, einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und optimalen Sonnenschein den ganzen Tag über. Die 1995 erbaute Villa wurde 2012 renoviert, um ihr ein zeitgemäßes Ambiente zu verleihen. Diese bemerkenswert elegante Villa verführt mit ihren großzügigen Volumen und ihrer Funktionalität. Es bietet 3 Schlafzimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich auf eine sorgfältig bewaldete Terrasse öffnet. Letzteres beherbergt einen Whirlpool, der Momente der Entspannung verspricht. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die über eine Treppe erreichbar sind, und bietet eine Wohnfläche von 221 m² und eine Nutzfläche von rund 269 m², was einen absoluten Wohnkomfort garantiert. Der besonders gut angelegte Keller bietet Stauraum, eine große Garage (1x Platz), einen großen Keller und einen Technikraum. All dies unter Beibehaltung der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen. Dieses Objekt setzt sich wie folgt zusammen:Untergeschoss:

• 1 Autogarage
• Keller
• Technikraum
• Lagerraum

Erdgeschoß:

• Große Eingangshalle/Garderobe
• Geräumige Küche, die zum Esszimmer hin offen ist
• Große lichtdurchflutete Veranda
• Großes und helles Wohnzimmer
• Ein Hauptschlafzimmer mit Duschbad
• Gäste-WCs
• Zugang zu einer großen Terrasse und einer Rasenfläche mit Whirlpool

Boden:

• Ein großes Hauptschlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer
• Drei weitere Schlafzimmer
• Ein Badezimmer / WC

Äußerlich:

• Eine große Lamé-Terrasse
• Eine Rasenfläche mit Whirlpool
• Außenparkplätze für Gäste (ab 4 Personen)

Nähe:

• Gare d'Étais 5 Minuten zu Fuß entfernt
• Supermarkt nur 5 min.
• Autobahn nur 10 min.
• Schule nur 3 Autominuten entfernt

Charaktereigenschaften:

• Große Volumina
• Design zwischen modernem und holzigem Chalet-Stil
• Große Fenster
• Doppelverglasung
• Kombinierter Umluftofen
• Eingebaute Mikrowelle
• Insel mit großer Arbeitsplatte
• Terrasse
• Ein Stellplatz in einer geschlossenen Garage (automatisches Tor)
• Zwei zusätzliche überdachte Plätze in einer Reihe
• Ein nicht überdachter Platz auf dem Dach des Grundstücks
• Panoramisch
• Manuelle Lamellenjalousien
• Elektrische Heizung durch Heizkörper
• Zentraler Staubsauger
• Eingebaute Strahler
• Whirlpool
• Speckstein für Holz
• Saunalandschaft im Obergeschoss

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