Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.
Highlights der Liegenschaft
Ideal für eine Familie
Ideal für ruhesuchende Sport- und Naturbegeisterte
Sehr guter und gepflegter Allgemeinzustand
Einziehen und Wohnen – das Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
Sonnige Lage mit atemberaubender Aussicht
Ski-, Wander- und Bikeeldorado
Top Lage für viele Winter- und Sommer-Sportarten
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in kurzer Fahrdistanz erreichbar
Eigene Garagenbox

Beschrieb des Chalets

Das Haus wird durch elektrische Direktheizungen beheizt, die im Obergeschoss bequem über das Smartphone gesteuert werden können. Die Wohnungen sind mit einer elektrischen Fussbodenheizung im Wohn- und Nassbereich ausgestattet, was für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Der Kaminofen in der oberen Wohnung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern kann auch zum Kochen genutzt werden.

In beiden Wohnungen sind die Böden überwiegend mit praktischen Fussbodenplatten ausgestattet, während in den Schlafzimmern Teppichböden verlegt wurden.

Der rundum angelegte Balkon, ist über eine Aussentreppe sowie über die Wohnung im Obergeschoss erreichbar. Hier bietet sich ein spektakulärer Blick auf das Rhonetal. Atemberaubende Sonnenuntergänge sind garantiert!

Der Technikraum, der über einen Aussenzugang erreichbar ist, beherbergt zwei separate Boiler, das Elektrotableau sowie eine Waschmaschine. Die beiden Wohnungen können praktischerweise unabhängig voneinander abgerechnet werden.



Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Garderobe
Küchenzeile mit Wohn- und Essbereich
1 Kinderzimmer / Büro
Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo


Technikraum mit zwei Boilern und Waschmaschine


Obergeschoss

Aussentreppe zum Obergeschoss
Eingangsbereich mit Garderobe
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer / Büro
Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo
Offene Galerie mit Holztreppe


Allgemein

Besucherparkplatz bei den Garagen


Renovationen / Investitionen

2023: Wohnung im Obergeschoss: Einbau Fernsteuerthermostat für Fussbodenheizung, Ersatz Dunstabzugshaube und Kühlschrank inklusive neue Holzfronten Küche, Ersatz Warmwasserboiler

2012: Neue Wasserzuleitung bis zum Anschlusspunkt auf Nachbargrundstück

2007: Einbau Kaminofen in die Wohnung im Obergeschoss



Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Abwasser- und Kehrichtgebühr, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 7'000.00.



Verkaufspreis: CHF 849'000.00 für dieses typische Walliser Chalet (inklusive Mobiliar und Inventar)

Die Gargenbox auf Parzellen-Nr. 580 kann für CHF 50'000.00 hinzugekauft werden. (vgl. Situationsplan)

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage und Erreichbarkeit
Bellwald liegt auf einer wahren Sonnenterrasse inmitten der Walliser Alpen auf 1'600 m ü. M. und ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Bahn/Luftseilbahn) problemlos erreichbar. Die Sportbahnen ins Ski-, Bike- und Wandergebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank befinden sich im Dorf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das heimelige, von der Sonne gegerbte Chalet mit Baujahr 1978 liegt etwas oberhalb der Riederstrasse im Orte genannt «Ried» und ist über einen Weg von der Strasse aus oder über einen Weg am Ende der Strasse vom Wendehammer her erreichbar. Die Garage auf der Parzellen-Nr. 580 (vgl. Situationsplan) ist direkt an der Riederstrasse gelegen und ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt.