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80participants évaluésUrbanHome · Louer · Locataire repreneur Suisse
Créer une annonce gratuite de reprise de bail en moins de 2 minutes
Trouver un locataire de remplacement en Suisse – gratuitement, rapidement et sans inscription : Tu veux trouver un repreneur de bail et publier gratuitement ton logement ? Avec UrbanHome, tu peux créer en quelques étapes une annonce de reprise de bail gratuite, sans ouvrir de compte au préalable. Lors d’un test pratique portant sur 80 personnes évaluées, la saisie a duré moins de deux minutes en moyenne. Découvre comment chercher gratuitement un locataire de remplacement et quelles règles s’appliquent en Suisse lors d’une restitution anticipée du logement. Publie gratuitement ton annonce de reprise de bail
Auteur : Nikita von Niederhäuser, UrbanHomeMis à jour : 9 novembre 2026 · Temps de lecture : env. 11 minutes
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< 2 minmoyenne du test pratique03
CHF 0.–annonce de reprise de bail04
Sans inscriptionpas d’inscription préalableNouveau formulaire
Quelques champs essentiels plutôt qu’un long parcours de publication.
Rechercher un locataire repreneur exige une annonce claire, et non une procédure d’inscription compliquée. Le nouveau formulaire d’UrbanHome regroupe les données essentielles sur une même page. Le bailleur reste compétent pour examiner les candidatures et choisir la future partie locataire.
UrbanHome · 2026
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Saisir le logement
Indiquer rue et numéro, code postal/localité, loyer charges comprises, nombre de pièces et date de disponibilité.
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Description et contact
Décris ton logement avec exactitude, indique ton nom et ton adresse e-mail pour la confirmation, puis ajoute des photos si tu le souhaites.
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Créer l’annonce
Cliquer sur « Créer une annonce gratuite » pour poursuivre. Une fois publiée, elle sera accessible aux personnes intéressées.
Formulaire 2026
Quelles données demande le nouveau formulaire de reprise de bail ?
Le formulaire actuellement accessible affiche les principaux champs directement, sans étape de détails séparée. Le nombre de pièces peut être sélectionné au moyen de boutons de 1,5 à 6+.
01Rue et numéroadresse du logement à louer
02Code postal / localitécommune du bien
03Disponible dèsdate de reprise souhaitée
04Loyer charges comprisesloyer mensuel brut en CHF
05Piècessélection de 1,5 à 6+
06Descriptionprésentation fidèle des caractéristiques et de l’état
07Nom / e-mailCoordonnées pour confirmer l’annonce ; non visibles publiquement dans ton annonce de reprise de bail
08Photosimages actuelles des pièces
Les champs obligatoires et les étapes de publication sont déterminés par le formulaire UrbanHome en vigueur. Une saisie rapide ne dispense pas de vérifier le bail.
Test pratique 2026
Comment l’affirmation « moins de deux minutes » a-t-elle été établie ?
Selon les informations communiquées par UrbanHome, un test interne a eu lieu du 16 au 30 octobre 2026. La moyenne porte sur 80 saisies achevées sans erreur ; deux autres essais ayant rencontré des erreurs ont été exclus. Il s’agit d’un test réalisé par l’entreprise, et non d’une étude représentative indépendante.
80saisies évaluées
61 %smartphone ou tablette
39 %ordinateur
Afficher la méthode de test et ses limites
Périodedu 16 au 30 octobre 2026
Participants80 personnes évaluées, âgées de 21 à 53 ans
Essaisenviron 82 ; 2 essais avec erreurs exclus
Préparationles données d’annonce n’étaient pas fournies à l’avance
Photosune photo téléversée dans plus de 55 % des cas
Appareils61 % smartphone/tablette ; 39 % ordinateur
Indicateurdurée moyenne de saisie inférieure à deux minutes selon UrbanHome
Limitesdonnées brutes non publiées et absence de reproduction indépendante ; durée variable
La moyenne concerne uniquement les 80 saisies réussies et évaluées. La recherche d’un repreneur, les visites et la décision du bailleur ne sont pas comprises dans les deux minutes.
Modèle gratuit à copier
Exemple de texte pour une annonce de reprise de bail
Adapte ce modèle à ton logement. Il ne remplace ni le formulaire du bailleur ni l’examen juridique de la candidature.
Locataire repreneur recherché : appartement de [3,5] pièces à [1003 Lausanne], disponible dès le [date] Je recherche un locataire repreneur pour mon appartement de [3,5] pièces à [1003 Lausanne]. Le loyer brut s’élève à CHF [1’850] par mois, charges comprises. Le logement est disponible dès le [date]. Équipement : [balcon, ascenseur, cave]. Visites sur rendez-vous. La reprise est envisagée aux conditions actuelles du bail ; le bailleur décide de la conclusion du nouveau contrat. Merci de me contacter au moyen du formulaire de l’annonce.
Les données et montants de cet exemple sont fictifs. Utilisez des informations réelles et ne publiez jamais des documents personnels de candidature.
Droit du bail suisse
Que prévoit la loi en cas de restitution anticipée ?
L’article 264 du Code suisse des obligations régit la restitution anticipée d’un bien loué. Pour être libérée de ses obligations, la partie locataire doit en principe proposer une personne solvable, acceptable pour le bailleur et prête à reprendre le bail aux mêmes conditions. Une seule candidature répondant à ces critères peut suffire. [2] [3]
01
Un candidat peut suffire
La loi n’exige pas trois candidats. Plusieurs candidatures sérieuses peuvent toutefois réduire le risque de désistement.
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Conditions inchangées
La personne proposée doit accepter de reprendre le bail existant aux mêmes conditions.
03
Prévoir le délai d’examen
La régie doit pouvoir vérifier les documents. L’Association des locataires cite environ 14 à 30 jours selon les circonstances.
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Tout documenter
Annoncer la date de restitution, garder les preuves et demander une confirmation écrite de la libération du bail.
Important : une annonce publiée, une demande de contact ou le clic sur « Créer une annonce » ne mettent pas automatiquement fin à l’obligation de payer le loyer. Les conditions de l’article 264 CO continuent de s’appliquer.
Liste de contrôle
10 points pour une recherche de locataire repreneur bien organisée
La publication n’est que la première étape. Voici les vérifications utiles pour l’ensemble du processus.
01Comparer la date de reprise souhaitée avec le bail
02Informer le bailleur par écrit du départ anticipé
03Indiquer correctement le loyer charges comprises
04Vérifier le nombre de pièces et l’adresse complète
05Rédiger une description fidèle et complète
06Choisir des photos sans documents personnels
07Vérifier le nom et l’adresse e-mail avant l’envoi
08Organiser visites et demandes de contact
09Transmettre les candidatures pertinentes avec consentement
10Demander une confirmation écrite de la libération du bail
Transparence et vérification
Sources et date des données
Les éléments du formulaire proviennent de la page UrbanHome actuelle. Les temps de saisie reposent sur des chiffres de test communiqués par UrbanHome ; le cadre juridique provient de sources officielles et spécialisées suisses.
- UrbanHome : recherche gratuite de locataire repreneur et formulaire actuel
- Code suisse des obligations, art. 264 (Fedlex, version française)
- Association suisse des locataires : recherche de repreneur (source en allemand)
- Préposé fédéral à la protection des données : données de candidature (source en allemand)
La moyenne concerne uniquement les 80 saisies réussies et évaluées. La recherche d’un repreneur, les visites et la décision du bailleur ne sont pas comprises dans les deux minutes.
UrbanHome
Questions fréquentes sur le nouveau formulaire
Réponses concernant la durée de saisie, les frais, l’inscription et le droit du bail.
15FAQ
Oui. En tant que particulier, tu peux publier gratuitement sur UrbanHome une annonce de reprise de bail pour ton logement en Suisse, sans carte de crédit et sans inscription préalable. La publication coûte CHF 0. Indique les informations sur ton logement, ajoute une description et des photos. Les personnes en recherche de logement pourront trouver ton annonce et te contacter directement.
Oui. Selon les conditions actuelles d’UrbanHome, la publication privée pour rechercher un repreneur est gratuite.
Non. Un particulier peut commencer à saisir son annonce sans inscription préalable.
Les 80 personnes évaluées dans le test interne UrbanHome ont mis moins de deux minutes en moyenne. Ton temps de saisie peut être plus long.
80 saisies sans erreur ont été prises en compte sur environ 82 tentatives ; deux essais comportant des erreurs ont été exclus.
Le formulaire actuel prévoit adresse, disponibilité, loyer brut, nombre de pièces, description, nom, e-mail et photos.
Le formulaire permet de téléverser des images. Vérifiez la validation actuelle pour savoir si une photo est obligatoire.
Les deux minutes concernent seulement la saisie de l’annonce. Recherche, visites et décision peuvent prendre beaucoup plus de temps.
Selon l’article 264 CO, une personne solvable, acceptable et prête à reprendre le bail aux mêmes conditions peut suffire.
Le bailleur n’est pas obligé de signer avec la personne proposée, mais refuser une candidature objectivement adéquate peut libérer l’ancien locataire.
Selon le contexte, l’examen peut durer environ 14 à 30 jours ; il n’existe pas une durée unique valable partout.
Tu peux préparer la recherche, mais clarifie ton départ anticipé par écrit avec le bailleur et ne promets pas le logement à un candidat.
Non. UrbanHome fournit la plateforme de publication et de contact ; le bailleur choisit avec qui conclure le bail.
La recherche UrbanHome permet de filtrer les offres par localité, nombre de pièces et loyer.
Ne demandez que les informations nécessaires et transmettez les documents sensibles de manière sécurisée au bailleur, selon les principes de protection des données.
Tu cherches un repreneur ?
Publie gratuitement ton annonce
Saisis ton logement sans inscription préalable et trouve des personnes intéressées sur UrbanHome. Garde à l’esprit la date de reprise souhaitée et l’examen du dossier par le bailleur.
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