Friedlich gelegen in einem begehrten Wohnviertel in der begehrten Gemeinde Founex, bekannt für ihre unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen, Genf und den Hauptautobahnanschlussen, bietet diese geräumige Villa eine angenehme und friedliche Wohnumgebung.


Das 1970 erbaute und 2021 renovierte Haus bietet großzügige Wohnräume und eine funktionale Grundrissung. Es bietet etwa 195 m² Wohnfläche und 227 m² nutzbare Grundfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.367 m².


Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung und weiterer Entwicklung. Dank ihres Grundrisses und zweier separater Eingänge hat es besonders interessantes Potenzial, als zwei eigenständige Wohneinheiten unter den erforderlichen Genehmigungen organisiert zu werden.


Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eines, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie 3 Badezimmer und attraktive Wohnbereiche. Ein eigener Fitnessraum erweitert ebenfalls die Innenausstattung.


Draußen verfügt das Grundstück über einen großen, grünen Garten und mehrere Terrassen, sodass die Bewohner die Außenbereiche und die friedliche Umgebung optimal nutzen können. Die Gestaltung des Grundstücks bietet außerdem die Möglichkeit, ein im Boden verankertes Schwimmbecken zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.


Was das Parken betrifft, verfügt das Gelände über zwei geschlossene Garagen sowie mehrere zusätzliche Parkplätze im Innenhof.


Lage


Das Haus befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in der Gemeinde Founex, einem charmanten Dorf in der Region Terre-Sainte. Seine Lage bietet eine ruhige Umgebung und bietet schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Schulen und wichtigen Verkehrswegen.


Die internationalen Schulen der Region und Genf sind leicht erreichbar. Die Gemeinde profitiert zudem von der Nähe zu Geschäften und wichtigen Alltagsdienstleistungen.


Untergeschoss


Geräumige Flure und Zirkulationsbereiche
1 geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten
1 Badezimmer
Fitnessraum
Waschküche
Keller
Zugang zu den Außenbereichen


Obergeschoss


Eingangshalle
Gästetoilette
Küche
Wohnzimmer / Esszimmer
Zugang zu den Terrassen
3 Schlafzimmer, darunter eines, das als Büro genutzt werden kann
2 Badezimmer
Zugang zu den Terrassen


Outdoor-Merkmale


Großer, geräumiger Garten
Mehrere Terrassen
Zwei geschlossene Garagen
Mehrere zusätzliche Parkplätze im Innenhof
Möglichkeit zur Einrichtung eines eingebauten Schwimmbeckens, vorbehaltlich der Genehmigung
Ruhige und grüne Umgebung


Hauptmerkmale


Ungefähr 195 m² Wohnfläche
Ungefähr 227 m² nutzbare Bodenfläche
Grundstück mit 1.367 m²
7,5 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Haus renoviert 2021
Großzügige Wohnräume
Geräumige Schlafzimmer
Zwei getrennte Eingänge
Möglichkeit, die Immobilie in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen, vorbehaltlich der Genehmigung
Fitnessraum
Großer Garten
Mehrere Terrassen
Zwei geschlossene Garagen
Mehrere Außenparkplätze
Möglichkeit von c...