Helle Gewerbe-/Praxisfläche im EG – Chur, direkt am Hauptbahnhof
Per sofort suchen wir einen Nachmieter für eine moderne, lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss an absoluter Top-Lage – direkt beim Hauptbahnhof Chur, mit optimaler ÖV-Anbindung und hoher Passantenfrequenz. Die Fläche ist hochwertig ausgebaut und sofort bezugsbereit – ideal für Praxis, Therapie, Physiotherapie, Personal Training, Coaching, Wellness/Beauty oder Büro mit Publikumsverkehr.

Eckdaten

Lage: Gürtelstrasse 35, 7000 Chur – EG, Strassenniveau, direkt am Hauptbahnhof, sehr gute Sichtbarkeit
Fläche: ca. 35 m² (Gewerbe Nr. 002 inkl. Lager)
Mietzins: auf Anfrage
Parkplätze: separat zumietbar (Kundenparkplätze ums Gebäude, Mitarbeiter-PP in der Tiefgarage)
Verfügbar: per sofort

Highlights

Direkt am Hauptbahnhof – Top-Erreichbarkeit mit ÖV, hohe Laufkundschaft
Hochwertiger, neuwertiger Innenausbau (Bezug 2023)
Klimaanlage / Split-Klimagerät vorhanden
Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht, Vorhänge vorhanden
Kombination aus Parkett- und Trainings-/Gummiboden, Decken-
Separater Nebenraum/Lager
Etabliertes Gesundheits-/Therapie-Umfeld im Gebäude (Synergien)

Konditionen

Übernahme des bestehenden Mietvertrags (Nachmieter) oder Untermiete möglich – Vertragsmodell und Mietzins nach Absprache. Zustimmung der Liegenschaftsverwaltung vorbehalten.