Helle Gewerbe-/Praxisfläche im EG – Chur, direkt am HauptbahnhofPer sofort suchen wir einen Nachmieter für eine moderne, lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss an absoluter Top-Lage – direkt beim Hauptbahnhof Chur, mit optimaler ÖV-Anbindung und hoher Passantenfrequenz. Die Fläche ist hochwertig ausgebaut und sofort bezugsbereit – ideal für Praxis, Therapie, Physiotherapie, Personal Training, Coaching, Wellness/Beauty oder Büro mit Publikumsverkehr.EckdatenLage: Gürtelstrasse 35, 7000 Chur – EG, Strassenniveau, direkt am Hauptbahnhof, sehr gute SichtbarkeitFläche: ca. 35 m² (Gewerbe Nr. 002 inkl. Lager)Mietzins: auf AnfrageParkplätze: separat zumietbar (Kundenparkplätze ums Gebäude, Mitarbeiter-PP in der Tiefgarage)Verfügbar: per sofortHighlightsDirekt am Hauptbahnhof – Top-Erreichbarkeit mit ÖV, hohe LaufkundschaftHochwertiger, neuwertiger Innenausbau (Bezug 2023)Klimaanlage / Split-Klimagerät vorhandenBodentiefe Fenster mit viel Tageslicht, Vorhänge vorhandenKombination aus Parkett- und Trainings-/Gummiboden, Decken-Separater Nebenraum/Lager Etabliertes Gesundheits-/Therapie-Umfeld im Gebäude (Synergien)KonditionenÜbernahme des bestehenden Mietvertrags (Nachmieter) oder Untermiete möglich – Vertragsmodell und Mietzins nach Absprache. Zustimmung der Liegenschaftsverwaltung vorbehalten.
