Ideal gelegen in Estavayer-le-Lac, einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg, genießt dieses elegante freistehende Haus eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, erreichbar über den prächtigen Wasserfallpfad.

Auf einem Grundstück von 814 m² gelegen, bietet es eine harmonische Wohnumgebung, die Natur, Ruhe und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.

Ein großer Garten mit Bäumen – ein einzigartiges Potenzial

Ein echter Vorteil des Grundstücks ist sein prächtiger Garten von mehr als 700 m², der einen echten Außenbereich bildet.

Schwimmbad, Kinderspielplatz, Entspannungsbereich, Gemüsegarten oder Sommerempfänge... alles wird möglich.

Das Grundstück eignet sich für ein Schwimmbecken und bietet eine ideale Gelegenheit, zu Hause einen Wellnessbereich zu schaffen.

Qualitätsrenovierung – moderner Komfort ohne Kompromisse

Das Haus wurde von umfangreichen Renovierungen profitiert, die mit Sorgfalt und hohen Standards durchgeführt wurden:

- Vollständig renovierte Fassade mit Randisolierung (2022)

- Dreifach verglaste Fenster für hervorragende Energieeffizienz

- Elegante Innenrenovierung mit hochwertigen Materialien

Eine bewohnbare Immobilie, die Charme und modernen Komfort verbindet.

Großzügige Mengen und natürliches Licht

Mit etwa 250 m² Nutzungsfläche und 205 m² Wohnfläche bezaubert das Haus mit seinen hellen Räumen und angenehmen Räumen.

Südostwärts ausgerichtet, profitiert es von einem schönen Licht und einem teilweisen Blick auf den See, was eine warme und beruhigende Atmosphäre schafft.

Innenverbreitung

Erdgeschoss:

Eingangshalle

Wohnzimmer – Esszimmer mit 45 m²

Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte

Renoviertes Badezimmer mit Badewanne

Beheizte Veranda (10 m²), das ganze Jahr über nutzbar

Boden:

3 geräumige Schlafzimmer (16, 17 und 18 m²)

Renoviertes Badezimmer mit Dusche

Dachboden-Cabriolet in eine Umkleidekabine

Lagerraum

Keller:

Mehrzweckraum

Carnotzet / Keller

Waschraum mit Entspannungsbereich (Sauna und erfrischendes Bad)

Technikraum

Unabhängiger Zugang zum Keller, ideal für Gästebereich, Büro oder unabhängige Aktivitäten.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten

Grundstück von 814 m²

Garten mit automatischem Rasenmäher

25 m² große Terrasse

Gartenschuppen

Doppelgarage + 2 Außenbereiche

Ein privilegierter Standort

Nur zehn Gehminuten von Schulen, Stränden und dem Zentrum entfernt ermöglicht dieses Haus Ihnen, eine außergewöhnliche Wohnumgebung zwischen See, Natur und Kulturerbe voll auszukosten.

Zusätzliche Informationen

Baujahr: 1954

Renovierungen: 2022

Heizung: Öl

Wohnfläche: 205 m²

Nutzungsfläche: 250 m²

Volumen: 837 m³

Ein seltenes Anwesen, bereit zum Bewohnen

Ein begehrter Ort

Ein Garten, der einen Unterschied macht

Qualitätsrenovierungen

Ein Haus, in dem man sich sofort selbst projiziert.

Um die vollständige Akte zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren:

Line Hug