Magnifique villa individuelle de 5 pièces avec espaces généreux.

A 7 min d'Estavayer-le-Lac, située dans un agréable quartier résidentiel de villas à Cugy FR, cette charmante maison individuelle, construite en 2011, séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités.

Une maison lumineuse et accueillante :

Spacieuse et baignée de lumière naturelle, cette villa propose des volumes agréables et une distribution idéale pour la vie de famille.

Au rez, superbe séjour baigné de lumière, où un poêle apporte une touche résolument chaleureuse. Le tout est entouré de baies vitrées qui donnent un accès fluide au jardin.

À l'étage, trois belles chambres à coucher offrent de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 3 mètres, créant une agréable sensation d'espace.

La maison dispose également d'une grande terrasse couverte, ce qui offre un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Un magnifique jardin :

Aménagé avec soin par un paysagiste, le jardin constitue un véritable écrin de verdure aux essences variées et aux floraisons successives.

Vous pourrez notamment y admirer des magnolias, des lilas, un forsythia, un cerisier du Japon, un cerisier, un amandier, un figuier, un pin parasol ainsi que deux érables du Japon. Un environnement végétal particulièrement agréable, offrant charme, couleurs et douceur de vivre au fil des saisons.

Sous-sol :

Entièrement excavé, comprenant notamment :

• Une grande pièce aménagée d'environ 36 m², avec fenêtre, pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail, une salle de cinéma privée, une salle de fitness ou encore un espace polyvalent selon vos envies.

Cette pièce est isolée et chauffée au sol.

• Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
• Une buanderie avec local technique.

Confort et équipements :

• Chauffage par pompe à chaleur air/eau
• Panneaux solaires
• Grande terrasse couverte
• Garage box indépendant d'environ 18 m2
• Sous-sol entièrement excavé

Proximité avec les infrastructures du quotidien

• Gare à seulement 3 min à pied
• Ecoles primaires et secondaire à proximité immédiate, env 3 min à pied
• Petits commerces à environ 7 min à pied
• Accès aux autoroutes à environ 10 min en voiture

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Dalila Lugrin