6724 Ponto Valentino, Zona Fontana 29

Region: Bleniotal

Grundstücksfläche: 935m2+241m2 + 381

Wohnfläche: 90m2+80m2+60m2+60m2

Stockwerke: 3+4

Zustand: gut + notwendige Innenrenovation

Strom: ja

Keller: ja

Heizung: Pelletofen + Kamin + Elektro

Ferienwohnung: ja, möglich

Parkplätze: 3 + 2 zu erstellen

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufen: in Aquila, in Acquarossa

Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m²

Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km

Entfernung zur Autobahn: 17 km



Beschreibung



Die vier Dorfhäuser befinden sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal.

Das 1830 erbaute Haus Ost Grundstück 88 wurde 2010 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Haupteingang im ersten Stock führt uns in die Wohnküche und das grosse Wohnzimmer und in das Bad/Dusche/WC. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Kellerräume, darunter ein typischer Gewölbekeller.

Ein Holzschuppen und ein grosser Garten mit Pergola vervollständigen das Anwesen.

Angebaut ist das 4-Zimmer-Haus West Grundstück Nr. 86. Das Gebäude besteht aus einem Teil der dreistöckigen Doppelhaushälfte mit grossen Kellerräumen, grossflächiger Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig.

Im nördlichen Teil befindet sich das vollständig neu ausgebaute 4-Zimmer-Haus mit Garten und einem vorgelagerten Gartenbereich mit zwei Autoabstellplätzen. Zudem ist noch der nördlich angenzende rustikale dreigeschossige Hausteil Bestandteil dieser Liegenschaft, der aber vollständig innen neu ausgebaut werden muss.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, ins Tal und auf das Dorf.

Die Liegenschaft ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein Auto kann neben dem Haus West geparkt werden. Auf Grundstück Nr. 85 können eigene Parkplätze erstellt werden.

Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 16 Minuten entfernt.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.



Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende, schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die VP betragen:

Fr. 595?000.-- für alle drei Häuser mit dem unfertigen Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)

Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)

Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)

Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovierungsbedarf (Grdst. 85 + 86)

Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)



Lage



6724 Ponto Valentino, Fontana 29, Val di Blenio

Grundstücksfläche: 935m2+241m2+381m2

Wohnfläche: 90m2+80m2+60m2+60

Stockwerke: 3 + 4

Zustand: gut

Strom: ja

Keller: ja

Heizung: Pelletofen + Holzofen

Nebenwohnung: ja, möglich

Parkplätze: 3 + 2 im Bau

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: wunderschöne Aussicht