6724 Ponto Valentino, Zone Fontana 29

Region: Bleniotal

Grundstücksfläche: ca. 935 m2 + 241 m2

Wohnfläche: ca. 90 m2 + 80 m2

Stockwerke: 3

Zustand: gut + notwendige Innenrenovation

Strom: ja

Keller: ja

Heizung: Pelletofen + Kamin

Ferienwohnung: ja, möglich

Parkplätze: 1 + 2 zu erstellen

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufen: in Aquila, in Acquarossa

Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m²

Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km

Entfernung zur Autobahn: 17 km



Beschreibung



Die beiden zusammenhängenden Dorfhäuser befinden sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal.



Das 1830 erbaute Haus Ost Grundstück 88 wurde 2010 renoviert und befindet sich in gutem Zustand.

Der Haupteingang im ersten Stock führt in die Wohnküche und das grosszügige Wohnzimmer und in das Bad/Dusche/WC. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Kellerräume, darunter ein typischer Gewölbekeller.

Ein Holzschuppen und ein grosser Garten mit Pergola runden das Anwesen ab.



Angebaut ist das 4-Zimmer-Haus West Grundstück Nr. 86. Das Gebäude besteht aus einem Teil der dreistöckigen Doppelhaushälfte mit grossen Kellerräumen, grosszügiger Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind bereits im Haus vorhanden.

Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht auf die Berge, ins Tal und auf das Dorf.



Das Anwesen ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein Auto kann neben dem Haus West geparkt werden. Auf Grundstück Nr. 85 können eigene Parkplätze erstellt werden.



In der Umgebung kann man überall schöne Wanderungen oder Velotouren unternehmen. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 16 Minuten entfernt.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.



Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende, schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 600?000.-- für alle drei Häuser mit dem unfertigen Rustico (Grundst. 83, 84, 85, 86, 88)

Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grundst. 86 + 88)

Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grundst. 88)

Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovierungsbedarf (Grundst. 85 + 86)

Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grundst. 83 + 84)



Lage



6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29

Region: Val di Blenio

Grundstücksfläche: ca. 935 m2 + 241 m2

Wohnfläche: ca. 90 m2 + 80 m2

Stockwerke: 3

Zustand: gut

Strom: ja

Keller: ja

Heizung: Pellet-Heizofen + Holzofen

Nebenwohnsitz: ja, möglich

Parkplätze: 1 Pkw-Stellplatz + 2 Pkw-Stellplätze zu erstellen

Lage: sehr sonnig und ruhig

Blick: wunderschöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufsmöglichkeiten: in Aquila, Acquarossa

Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m

Entfernung nächstgelegene Stadt: 17