Im renommierten Wohnviertel Montagnola, in der Collina d'Oro, nur 7 km vom Zentrum von Lugano und 3 km von der renommierten internationalen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese exklusive Villa im zeitgenössischen Stil zum Verkauf an.

Das Anwesen verfügt über einen herrlichen freien Blick auf den Luganersee, einen üppigen mediterranen Garten mit Panorama-Außenpool, einen privaten Wald und eine Parzelle direkt am See mit Nießbrauchsrechten.

[b]PARTIKEL UND OBERFLÄCHEN:[/b]
- Grundstück von 1.521 m² mit Villa und Wald
- 590 m² Grundstück mit Wald
- 44 m² Seegrundstück mit Nießbrauchsrecht

Die nach Westen ausgerichtete Villa zeichnet sich durch ihre großen und hellen Wohnräume aus, die mit mittelhohen bis hochwertigen Materialien ausgestattet sind und sich durch große Fenster auszeichnen, die eine luftige, elegante Atmosphäre schaffen, die ständig von natürlichem Licht durchflutet wird.

[b]ERDGESCHOSS:[/b]
-Eingangshalle
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur 37 m² großen Panoramaterrasse und dem herrlichen Swimmingpool
- VALCUCINE moderne offene Küche
- Gäste-WC

[b]STOCKWERK -1:[/b]
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Terrasse
- Zweites Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Großes Arbeitszimmer (evtl. drittes Schlafzimmer)

[b]STOCKWERK -2:[/b]
- 19 m² Fitnessraum
- Sauna, WC und Dusche
- Technikraum
- 2 Einzahlungen
-Veranda

[b]AUSSENBEREICH:[/b]
- Panorama-Schwimmbad mit großen Liegeflächen
- Mediterraner Garten mit Palmen und Zierpflanzen
- Sonnenterrassen
- 4 überdachte Stellplätze

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen des Tessins prägt.

[b]HINWEIS: [/b]
Die Übergabe der Immobilie wird innerhalb von 2 Jahren erwartet. Es ist möglich, verschiedene vertragliche Lösungen zu prüfen, einschließlich eines sofortigen Verkaufs mit gleichzeitiger Vermietung an den derzeitigen Eigentümer, der als Mieter im Haus bleiben würde, indem er für die Übergangszeit eine reguläre Miete zahlt, oder eines Vorverkaufs mit einer Bestätigungskaution (wirtschaftliche Garantie) mit Sperrung der Immobilie zu einem vereinbarten Preis.