Rue des Bossons 26, 1213 Onex



Découvrez ce spacieux appartement traversant de 87 m², situé au 8ᵉ étage, offrant une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et une vue panoramique dégagée sur le Salève d'un côté et le Jura de l'autre.



Sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée entre ville et campagne. Son agencement généreux et ses nombreux rangements en font un bien idéal pour une famille ou une colocation.



### ✨ DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT



- Surface : 87 m²

- 4 pièces

- Situé au 8ᵉ étage

- Appartement traversant, lumineux et calme

- Aucun vis-à-vis

- Entrée avec armoire encastrée

- Cuisine agencée (non équipée). Un réfrigérateur et une cuisinière à induction peuvent être laissés sur place.

- Grand séjour de 27 m²

- Deux grandes chambres de 13 m² et 14 m²

- Salle de bain avec WC

- Salle de douche supplémentaire

- WC visiteurs (2 WC au total)

- Armoires encastrées dans les couloirs

- Triple vitrage

- Deux balcons : un grand côté séjour/cuisine et un second côté chambre

- Cave privative



### ️ MOBILIER



Possibilité de reprendre certains éléments laissés sur place :

- Canapé

- Table à manger

- Meubles de cuisine

- Lampes

- Réfrigérateur et cuisinière à induction



### UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ



- Vue dégagée sur le Salève et le Jura

- Espace vert attenant

- Appartement traversant avec une belle luminosité naturelle

- Aucun vis-à-vis

- Environnement calme



### EMPLACEMENT ET COMMODITÉS



L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité de nombreuses commodités :



- Commerces à proximité

- Permanence médicale

- Écoles à proximité

- Parc des Évaux

- Bus 2

- Tram 14

- École avec piscine intérieure visible côté Jura



Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie entre ville et campagne, tout en restant proche de toutes les commodités.



### STATIONNEMENT



Le parking n'est pas directement lié à l'appartement. Toutefois, une place de stationnement peut être demandée auprès de la commune pour environ 43 CHF par mois, juste de l'autre côté de la route.



### CONDITIONS FINANCIÈRES



- Loyer mensuel : 3'010 CHF, charges comprises

- Parking communal possible : environ 43 CHF/mois

- Frais d'agence : équivalent à un mois de loyer.



### CONDITIONS DU BAIL



Bail renouvelable tous les 5 ans.



### ❤️ LES ATOUTS DE CE BIEN



Un appartement spacieux de 87 m², traversant, lumineux et sans vis-à-vis, bénéficiant de deux balcons et d'une vue exceptionnelle sur le Salève et le Jura.



Une belle opportunité pour profiter d'un logement confortable dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.



Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !