Per 1. Dezember zu vermieten: Diese modernisierte 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen zeitgemässen Ausbau und eine hochwertige Rundum-Erneuerung. Geniessen Sie das Privileg eines Erstbezugs nach Sanierung: Alle Böden wurden neu verlegt, eine moderne Küche eingebaut und zwei vollwertige Badezimmer neu geschaffen. Ein gemütlicher Balkon sowie die grüne, gepflegte Umgebung machen dieses Zuhause komplett.

Raumprogramm:
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang 
- Neu ausgestattete Küche 
- 3 Schlaf- / Arbeits- oder Kinderzimmer
- 2 moderne Badezimmer / WCs
- Eingangsbereich mit praktischer Garderobe 
- Balkon mit direktem Zugang zum Aussenbereich (ca. 6.5 m²) 
- Grosses Kellerabteil im Untergeschoss (ca. 9.5 m²)

Mietkonditionen:
- Nettomietzins inkl. aller Nebenkosten: CHF 1'980.– / Monat
Tiefgaragen-Parkplatz-: CHF 120.– / Monat 
- Bezugstermin: Ab 1. Dezember (oder nach Vereinbarung)

Lage & Verkehrsanbindung:
- Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Mägenwil in ca. 7 Gehminuten (560 m) erreichbar – direkte Verbindungen im Halbstundentakt nach Zürich HB (ca. 30 Min.) und Aarau (ca. 14 Min.). Bushaltestelle «Dorf» nur 220 m entfernt. 
- Autobahnanschluss: Der A1-Anschluss Mägenwil liegt nur ca. 1 km entfernt.