Dieses 5,5-Zimmer-Dorfhaus befindet sich in Cugy, in der Broye-Region von Fribourg, und wurde komplett renoviert. Es bewahrt den Charakter eines alten Hauses mit großzügigen Räumen und moderner Ausstattung.

Die etwa 210 m² nutzbare Fläche umfassen einen großen, hellen Tagesraum von 50 m². Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die ausgestattete Küche bilden einen angenehmen Wohnbereich, in dem Sie bequem an einem großen Tisch unterhalten können.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von 32 m². Ein Schlafzimmer befindet sich auf derselben Ebene wie die Wohnzimmer, während sich zwei weitere auf dem Dachboden befinden. Diese Verteilung ermöglicht es, die Räume nach den Bedürfnissen der Familie zu organisieren, indem beispielsweise ein Raum für die Telearbeit erhalten bleibt. Ein renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche vervollständigt das Ganze.

Auch die Außenbereiche nehmen einen guten Platz ein: Zwei Terrassen mit insgesamt etwa 100 m² Fläche und eine Rasenfläche von 80 m² ermöglichen es Ihnen, draußen zu essen, zu entspannen oder die Kinder spielen zu lassen. Es gibt auch einen Platz für ein oberirdisches Schwimmbecken.

Das untere Stockwerk beherbergt derzeit eine Lounge-Bar mit direktem Zugang zur Terrasse (zweiter Eingang). Je nach Bedarf könnte dieser Raum auch in ein Schlafzimmer für Jugendliche umgewandelt werden, das für eine zusätzliche Aktivität oder für verschiedene Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.

Die Hauptvorteile:

- Ca. 210 m² nutzbare Fläche

- Ein heller 50 m² großer Tagesraum mit moderner und ausgestatteter Küche

- Vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit 32 m²

- Ein Schlafzimmer auf derselben Ebene wie das Wohnzimmer

- Ein renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche

- Zwei Terrassen mit insgesamt etwa 100 m² und 80 m² Rasen

- Ein Bereich im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse (zweiter Eingang)

- Eine Renovierung mit Dach, Fassaden, Fenstern und Küche sowie weiteren Elementen

- Drei Parkplätze

Der Bahnhof ist etwa sechs Gehminuten entfernt. Mit dem Zug dauert es etwa 20 Minuten nach Yverdon-les-Bains, 30 Minuten nach Fribourg und 50 Minuten nach Lausanne. Der Zugang zur Autobahn A1 ist sieben Autominuten entfernt.

Cugy verfügt außerdem über Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen bis zum Orientierungszyklus im Dorf.

Im Falle eines Erstkaufs des Hauptwohnsitzes können Käufer von einer Ermäßigung der Übertragungssteuer profitieren, sofern sie die kantonalen Bedingungen erfüllen. Wir stellen Ihnen gerne Informationen zu diesem Thema zur Verfügung.

Verfügbarkeit wird vereinbart.

Vollständige Akte mit Plänen und zusätzlichen Fotos auf Anfrage. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren. Sébastien REYMOND