Es gibt eine Stunde, die nur Ihnen gehört. Sie richtet sich nicht nach der Uhr. Sie beginnt dann, wenn das Wichtige getan ist, wenn Sie etwas aufgebaut und erreicht haben und niemandem mehr etwas beweisen müssen. Dann wird es ruhig. Der Blick geht weit über den Vierwaldstättersee, vielleicht mit einem Glas aus dem eigenen Weinkeller in der Hand, und Sie spüren: Sie sind angekommen.

Für genau diese Stunde ist Vespera gebaut. Zwei Wohnungen im ruhigen Quartier Riedsort in Weggis, am sonnigen Nordufer des Vierwaldstättersees, jede über ein ganzes Geschoss, mit grossen Fensterfronten nach Süden und Terrassen, die das Abendlicht aufnehmen. Terrasse I liegt im unteren der beiden Wohngeschosse, mit eigenem Infinitypool direkt an der Terrasse.

Der Name erzählt davon. Vespera ist lateinisch für den Abend, und doch meint es mehr als eine Tageszeit. Von ihm stammen die Vesper, die Stunde der Einkehr, und Vesper, der Abendstern, das erste Licht am dunkelnden Himmel. Vespera steht für den Moment, in dem die Arbeit getan ist und die Ruhe beginnt, ganz gleich zu welcher Stunde. Den Moment, in dem Sie ankommen und durchatmen dürfen.

Vespera. Die Stunde, die Ihnen gehört.

DIE AUSSICHT

Der Blick ist das, was Vespera ausmacht. Durch die grossen Fensterfronten und von der Terrasse über die ganze Südfront öffnet sich der Vierwaldstättersee in seiner ganzen Weite: gegenüber der Bürgenstock, im Westen der Pilatus, dazwischen das Wasser, das sich mit jeder Stunde anders färbt. Am Morgen klar und hell, am Nachmittag tiefblau, am Abend golden. Ein Panorama, das Sie nicht einmal sehen, sondern jeden Tag neu erleben.

KAUF AB PLAN

Die Wohnung wird ab Plan verkauft. Die Baubewilligung der Gemeinde Weggis liegt seit Mai 2025 rechtskräftig vor. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung und in Abstimmung mit dem Baufortschritt.

DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK

 Weiter Blick über den Vierwaldstättersee, vom Bürgenstock bis zum Pilatus

 5.5 Zimmer über ein ganzes Geschoss

 180.15 m² Hauptnutzfläche nach SIA 416

 Lift mit direktem Zugang in die Wohnung

 Eigener Aussenpool von 6.0 x 2.2 m

 Terrasse über die ganze Südfront

 Privater Keller, Weinkeller, Skiraum und Trocknungsraum im Untergeschoss

 Gemeinsame Tiefgarage

RAUMPROGRAMM (Bodenflächen gemäss Baueingabeplänen)

 Eingang, 12.99 m², mit Liftzugang

 Wohnen, Essen und Kochen, 66.10 m², offen mit Kochinsel und Fensterfront zur Terrasse

 Masterzimmer, 23.07 m²

 Zwei Zimmer mit je 15.04 m²

 Büro, 12.48 m²

 Bad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo, 7.53 m²

 WC/Dusche mit Doppellavabo, 7.53 m²

 Gäste WC, 2.65 m²

 Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler, 5.84 m²

 Technikraum, 18.17 m²

Untergeschoss (pro Wohnung)

 Keller, Weinkeller, Skiraum und Trocknungsraum

BAUWEISE UND ENERGIE

 Massivbau mit Zweischalenmauerwerk für dauerhafte Beständigkeit

 Hoher Ausbaustandard mit grossen Fensterfronten

 Heizung mit Erdwärme über Erdsonden

 Warmwasser über Photovoltaik

 Fassade aus Klinker in dunkelgrauer Tönung, weiss verputzte Deckenuntersichten, Akzente aus Holz

UMGEBUNG

Der Hang wird mit Natursteinmauern terrassiert und mit einheimischen Hagebuchen, Wiesen und Lavendel bepflanzt. Das Grundstück grenzt an den Wald. Vespera bildet zusammen mit Laurus, einer freistehenden Villa, das Ensemble Vespera & Laurus. Zwei Häuser, ein Ort.

LAGE

Weggis liegt am Fuss der Rigi auf der Sonnenseite des Vierwaldstättersees und wird wegen seines milden Klimas die Riviera der Zentralschweiz genannt. Die Luftseilbahn Weggis bringt Sie nach Rigi Kaltbad, Luzern ist per