# AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ERWERBBAR!

**Verkauf im Auftrag Dritter – Preis auf Anfrage**

### Charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten und traumhafter Panoramaaussicht in Sagno, Tessin

In Sagno, eingebettet in die grüne Tessiner Landschaft auf rund 700 Metern über Meer, erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus an sonniger Panoramalage mit einer wunderschönen Aussicht.

Die Liegenschaft wurde 1984 erbaut und 1992 vollständig renoviert. Im Jahr 1999 wurden sowohl die Innen- als auch die Aussenbereiche neu gestrichen und im Wohnzimmer ein neuer Bodenbelag verlegt. 2017 wurde die Wärmepumpe ersetzt.

Das Haus befindet sich heute in einem guten Zustand und bietet grosszügige, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten.

### Grundstück und Raumaufteilung

**Grundstücksfläche: 611 m²**

**Obergeschoss – ca. 116 m² Bruttogeschossfläche**

Im Obergeschoss befinden sich:

* Eingangsbereich
* Gäste-WC
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zur Panoramaterrasse
* Separate, geräumige Wohnküche mit Zugang zu einem gepflasterten Aussenbereich mit Grillplatz
* Schlafzimmer mit Doppelbett
* Separater Ankleideraum
* Grosszügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne

**Gartengeschoss – ca. 116 m² Bruttogeschossfläche**

Im Gartengeschoss befinden sich:

* Zwei weitere Schlafzimmer
* Grosser Hobbyraum, auch als Büro nutzbar
* Badezimmer mit Dusche
* Technik- und Waschküche
* Schutzraum (Bunker)

Von sämtlichen Räumen auf dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zum schönen, ebenen Garten, der das Haus umgibt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

### Weitere Vorzüge der Liegenschaft

Die Liegenschaft bietet zusätzliche interessante Möglichkeiten:

* Möglichkeit zur Wiederherstellung eines früher vorhandenen Aussenpools
* Potenzial zur Aufteilung des Hauses in zwei unabhängige Wohneinheiten
* Zwei komfortable, überdachte Aussenparkplätze
* Sonnige und ruhige Panoramalage
* Wunderschöne Aussicht bis zu den bekannten Hochhäusern von Mailand

Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und die Schönheit des Tessins geniessen möchten – sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil.

**PREIS AUF ANFRAGE**

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.