Charmantes Einfamilienhaus an sonniger, unverbaubarer Lage in Auenstein (93 % Steuerfuss)Im steuergünstigen Auenstein, nur wenige Meter von der idyllischen Auenlandschaft und der Aare entfernt, verkaufen wir dieses charmante Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 933 m². Die unverbaubare Lage, die sonnige Ausrichtung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Highlights:- Sonnige und unverbaubare Lage mit Weitsicht
- Grundstücksfläche: 933 m²
- Grosszügiges Raumangebot über drei Etagen
- Charmantes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss (ca. 74 m²) – ideal als Atelier, Homeoffice oder Spielzimmer
- Nebengebäude/Scheune und 5 Aussenparkplätze inklusive
Raumaufteilung:- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, separates WC
- 1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
- Dachgeschoss: Ausgebautes Zimmer (ca. 74 m²) mit viel Tageslicht und Weitsicht
- Untergeschoss/Keller: Naturkeller (ca. 15 m²)
Ausstattung & Eigenschaften:- Öl-Heizung mit Radiatoren, Bodenheizung im Dachgeschoss
- Küche mit Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
- 2 Badezimmer + 2 separate WCs
- Kachelofen für behagliche Wärme
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
- Dreifachverglasung & Dachfenster (Velux) für optimale Lichtverhältnisse
- Balkon, Scheune/Nebengebäude und diverse Abstellräume
- 5 Aussenparkplätze
Besonderheiten:- Grosszügiges Raumangebot für Familien und Mehrgenerationen
- Charmantes Dachgeschoss mit Weitsicht
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten
- Sonnige, grosse Gartenparzelle mit viel Gestaltungsspielraum
- Attraktive Lage zwischen Aarau, Zürich und Basel mit guter Verkehrsanbindung
- 5 Aussenparkplätze und Nebengebäude inklusive
- Attraktive Wohnlage zwischen Aarau, Zürich und Basel
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen!
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Kontakt für Besichtigungen:Herr
Ismail Günaydin
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
