Dieses Mehrfamilienhaus wurde von Grund auf modernisiert. Nicht nur kosmetisch, sondern konsequent und bis ins Detail. Neue Küchen, komplett erneuerte Bäder, hochwertige Bodenbeläge und neue Elektroinstallationen verleihen der Liegenschaft einen zeitgemässen Standard.
Gleichzeitig ist die bestehende Ertragsstruktur erhalten geblieben: Zwei vermietete Einheiten verteilen sich auf insgesamt fünf Etagen und bieten eine attraktive Grundlage für ein langfristiges Investment.

Die Bruttowohnfläche beträgt rund 410 m², die Nettowohnfläche ca. 216 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m². Die darüberliegenden Etagen gehören zu einer grosszügigen 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 148 m². Die interne Treppe, die klare Raumaufteilung und die grosszügigen Wohnflächen verleihen der Maisonette einen besonderen Charakter.

Mieteinnahmen (Netto):
6.5-Zimmer-Maisonette: CHF 2'700.– / Monat
3.5-Zimmer-Wohnung: CHF 1'450.– / Monat
Jahres-Soll-Nettomiete: CHF 49'800.–

Bei der Renovation wurde Wert auf eine hochwertige und durchgängige Ausführung gelegt. Sämtliche Wände wurden neu verputzt, alle Innentüren gestrichen und die Heizkörper aufgefrischt. Steckdosen und Schalter wurden ersetzt.

Die Küchen wurden vollständig demontiert und durch moderne Einrichtungen ersetzt. Auch die Bodenfliesen wurden neu verlegt. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkett mit passenden Sockelleisten für eine warme und zeitgemässe Atmosphäre.

Die Nasszellen wurden komplett erneuert und deckenhoch gefliest. Sie verfügen über Rinnenduschen, Badewannen, WC, Waschtische und moderne Badmöbel.

Auch die Innentreppe der Maisonette wurde sorgfältig aufgearbeitet und neu lackiert, sodass sich die umfassende Modernisierung durch die gesamte Liegenschaft zieht.

Zum Objekt gehören zwei Garagenstellplätze, ein Carport sowie drei Aussenparkplätze. Eine separate Werkstatt mit rund 11 m² bietet zusätzlichen Nutzraum. Der Garten ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Freiraum rund um die Liegenschaft.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.