Charmantes freistehendes Haus in Arzier-Le Muids

Eingebettet im Herzen des malerischen Dorfes Arzier-Le Muids bietet dieses charmante freistehende Haus eine friedliche, grüne und privilegierte Wohnumgebung. Ideal für eine Familie, verbindet es den Charme eines traditionellen Bauwesens mit funktionalen Wohnräumen und profitiert dabei von der beträchtlichen Nähe zu Annehmlichkeiten und den wichtigsten Kommunikationsachsen. Das 1986 erbaute Anwesen befindet sich auf einem prächtigen Grundstück und erstreckt sich auf drei Ebenen.

Verbreitung

• Die Gartenebene beherbergt ein angenehmes, helles Wohnzimmer, offen zum Garten und zur Terrasse, was eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Eine offene und funktionale Küche sowie eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene
• Das Erdgeschoss verfügt über vier komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Bad und Dusche/WC
• Der Keller bietet viele vielseitige Räume. Er umfasst die technischen Räume, ein Gästezimmer, ein Duschzimmer mit Toilette und einen großen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann: Werkstatt, Fitnessstudio, großes Büro, Spielzimmer oder sogar ein sehr großes zusätzliches Schlafzimmer

Ein Außenbereich, der zur Entspannung einlädt

Die Natur ist ein echter Ort des Friedens. Der weitläufige, sorgfältig bewaldete Garten lädt zu Entspannung und Aktivitäten im Freien ein. Die Terrasse, ideal freigelegt, eignet sich perfekt, um an sonnigen Tagen mit Familie oder Freunden zu essen. Das Grundstück profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, mit ungehindertem Blick auf die umliegenden bewaldeten Hügel sowie wunderschönen Ausblicken auf den Genfersee und die Alpen, die zu jeder Jahreszeit ein beruhigendes Panorama bieten. Obstbäume und ein Gemüsegarten vervollständigen diese idyllische Umgebung, ideal für Naturliebhaber.

Ein begehrter Ort

Arzier-Le Muids ist eine Stadt, die besonders für ihre Lebensqualität, ihre erhaltene Umgebung und ihre Nähe zu großen Stadtzentren geschätzt wird. Dank ihrer ausgezeichneten Straßen- und Bahnverbindungen sind Genf und sein internationaler Flughafen in etwa dreißig Minuten erreichbar, was diese Immobilie zu einer idealen Adresse für Pendler macht. Schulen, lokale Geschäfte und kommunale Dienstleistungen sind leicht erreichbar, was die Attraktivität dieses Hauses sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine Investition in Kulturerbe weiter steigert.

Hauptmerkmale:

• 2 Innenparkplätze
• 6 Außenparkplätze
• Terrasse und großer Garten
• Obstbäume und Gemüsegarten
• Fluchten auf dem Genfersee und den Alpen
• Ausbaupotenzial (wird noch mit der Gemeinde bestätigt)
• Mögliche Subventionen für den zukünftigen Austausch des Heizsystems durch eine Wärmepumpe und für die Installation von Solarpanels

Hinweis: Das Haus ist gesund, vollkommen funktional und gut gepflegt. Eine Modernisierung wird es jedoch auf den neuesten Stand bringen und sein volles Potenzial offenbaren.