Die charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss (EG/UG) befindet sich in einem komplett renovierten Altbau aus dem Jahr 2017. Sie verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Komfort, hochwertigen Materialien und zeitgemässer Haustechnik.Die Wohnung bietet grosszügige und vielseitig nutzbare Räume auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume benötigen.WohnungsaufteilungErdgeschoss (EG):Grosszügiges WohnzimmerSeparates EsszimmerSchlafzimmerModerne KücheBadezimmer mit bodenebener DuscheDirekter Zugang zum eigenen SitzplatzUntergeschoss (UG):Zwei weitere, abgeschlossene Zimmer – vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder HobbyraumGrosser Einbauschrank über die gesamte Fläche – viel praktischer StauraumHochwertige AusstattungKomplett renovierter Altbau aus dem Jahr 2017Moderne Küche mit GranitabdeckungMiele Backofen, Steamer und GeschirrspülerHochwertige ParkettbödenElektrische Storen in allen RäumenBadezimmer mit bodenebener DuscheEigener SitzplatzLift im HausGrosszügige und praktische RaumaufteilungGrosser Einbauschrank im UntergeschossModerne und energieeffiziente HaustechnikErdsonden-Heizung mit Cooling-SystemDie Liegenschaft verfügt über eine moderne Erdsonden-Heizung mit integriertem Cooling-System. Dadurch wird das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima gesorgt – wohlig warm im Winter und angenehm kühl während der warmen Sommermonate.Waschküche & GartenIm Haus stehen eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung.Alternativ besteht die Möglichkeit, einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Tumbler zu nutzen bzw. einzurichten.Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Gartensitzplatz seitlich des Hauses zur Verfügung.Ruhige und attraktive LageDie Wohnung befindet sich an einer ruhigen Sackgasse mit kaum Verkehr – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.In unmittelbarer Nähe befinden sich:Waldwege und schöne WanderstreckenSicht auf den UetlibergBahnhof und Bushaltestelle in ca. 7 GehminutenGute ÖV-Verbindung ins Zürcher Stadtzentrum in ca. 15–20 MinutenSchulen und Kindergarten in kurzer GehdistanzEinkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und weitere Dienstleistungen bequem erreichbarMietkonditionenNettomiete: CHF 2'950.– pro MonatNebenkosten: zusätzlichParkplatz direkt vor dem Haus: CHF 70.– pro MonatVerfügbar ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung.Interesse?Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Altbauwohnung persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
