Alles ist möglich: Von Boutique-Fitness, Physiotherapie, Yoga/Pilates, VR-Gaming oder E-Sports-Arena über Creative-Studio, Schulungsräume/Academy, Showroom/Atelier bis hin zu modernen Büro- und Co-Working-Konzepten. Die attraktive, bereits ausgebaute Fläche mit Parkettboden bietet eine hochwertige Basis und viel Flexibilität für Ihre individuellen Nutzungsideen.
Highlights - Ausgebaute Fläche: Sofort loslegen ist möglich.
- Grundriss flexibel teilbar
- Erschliessung: Personen- und Lastenlift, Laderampe für Anlieferungen
- Parken: Zahlreiche Parkplätze auf dem Areal und in der Umgebung
- Technische Basis: Steigzonen für Wasser/Abwasser in der Nähe, Elektro-Grunderschliessung bis in die Fläche möglich, Lüftung/Klima nach Bedarf machbar
- Nutzungsvielfalt: Fitness/Health, VR-Gaming/E-Sports, Studio/Atelier, Showroom, Schulung, Büro usw.
- Diverse Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung
Lagevorteile - Urbanes Umfeld mit Verpflegung und Einkauf in Gehdistanz
- ÖV-Anbindung Richtung City und Bahnhofknoten, schnelle Autobahnanbindung
- Für Logistik: Laderampe und kurze Wege für Lieferanten
Lage und Umgebung: - Mitten in Zürich Altstetten, einem dynamischen Geschäftsstandort mit starker Nachbarschaft aus Tech, Medien und Dienstleistungen.
- Verpflegung direkt ums Haus in nur wenigen Gehminuten entfernt.
- Shopping und Food Court im Letzipark mit Coop Restaurant, McDonalds, Popeyes und mehr. Perfekt für Mittagspause und Besorgungen.
Erreichbarkeit: - ÖV: Sehr gute Anbindung über das VBZ Netz mit direktem Zugang zu Tram und Bus in Richtung Altstetten Bahnhof, Wiedikon und City. S-Bahn Knoten Altstetten schnell erreichbar, damit beste Verbindung in die Region.
- Strasse: Rasche Zufahrt in Richtung City und Autobahnanschlüsse.
Upgrade Bonus:Die Liegenschaft wird 2026 und 2027 visuell aufgewertet. Jetzt von diesem Angebot profitieren: - Jahr 1: CHF 189.00 netto/m2/Jahr
- Jahr 2: CHF 199.00 netto/m2/Jahr
- Ab Jahr 3: CHF 219.00 netto/m2/Jahr
- Nebenkosten: CHF 25.00 m2/Jahr
- WC-Anlagen und Putzräume: anteilmässige Verrechnung über m²
- Einstellplätze: CHF 150.00/Monat
Bezug:Sofort oder nach Vereinbarung
Kontakt:Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und sichern Sie sich diese Gelegenheit.
