Eine wahre Alpenperle im Herzen des Val d'Anniviers!

Im außergewöhnlichen und erhaltenen Umfeld des alten Dorfes Grimentz gelegen, wird diese charmante Wohnung mit etwa 62 m² Wohnfläche Sie mit ihrer Authentizität, ihrem Charakter und ihrer privilegierten Lage verführen.

Im ersten Stock eines traditionellen Lärchen-Chalets aus dem Jahr 1938 installiert, hat dieses Anwesen die ganze Seele der alpinen Architektur bewahrt und gleichzeitig einen spürbaren Komfort geboten. Die Wohnung profitierte von Renovierungen, darunter eine 2019 komplett renovierte Küche – modern, funktional und perfekt ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, ein angenehmes, warmes Wohnzimmer, das auf zwei Balkone hinausgeht, eine moderne und voll ausgestattete Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu den Balkonen sowie ein 2009 renoviertes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und beheizbarem Handtuchgehalt.

Die vier Balkone bieten unterschiedliche Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und die charmanten Gassen des alten Dorfes. Sie ermöglichen es, die friedliche und authentische Atmosphäre von Grimentz voll zu genießen – sei es für einen Kaffee in der Sonne, einen Aperitif am Ende des Tages oder einfach um die alpine Landschaft zu bewundern.

Ein großer Teil der Möbel in der Wohnung ist inbegriffen, was echten Komfort und eine einfache Installation bietet. Nur die Wohnzimmermöbel sind nicht enthalten.

Ein kleiner privater Lagerraum, der sich mit der oberen Wohnung befindet und sich unter der Treppe befindet, vervollständigt dieses Gebäude und ermöglicht es, Skier, Bergausrüstung oder andere Ausrüstung zu lagern.

Die Wohnung profitiert von einer zentralen, ruhigen und privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten von den Skiliften, Geschäften und den zahlreichen Aktivitäten in Grimentz zu allen Jahreszeiten entfernt.

Die Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Dörfern des Val d'Anniviers.

Im Winter können Sie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet und alle Aktivitäten rund um die Berge genießen. Im Sommer sind die zahlreichen Wanderwege, Mountainbike-Routen und großartigen Landschaften des Val d'Anniviers direkt zugänglich.

Ein privater Außenparkplatz, der sich mit der oberen Wohnung teilt, ist im Verkauf enthalten. Öffentliche Parkplätze stehen ebenfalls in der Nähe am Eingang des Dorfes zur Verfügung.

Diese charmante Wohnung ist eine ideale Gelegenheit als Zweitwohnsitz, als Pied-à-Terre in den Bergen oder als Mietinvestition.

Der Verkauf von Zweithäusern sowie an im Ausland ansässige Personen ist erlaubt, was dieser Immobilie eine besondere Attraktivität verleiht.

Seine Hauptvorteile:

- 3,5-Zimmer-Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 4 Balkone
- Blick auf die Berge und das alte Dorf
- Traditionelles Lärchen-Chalet aus dem Jahr 1938
- Renovierte und funktionale Wohnung
- Freiliegende Balken und authentischer Charakter
- Privater Lagerraum für die Aufbewahrung (Skier oder andere Ausrüstung)
- Privater Außenparkplatz in PSA
- Zentrale, ruhige und privilegierte Lage
- In unmittelbarer Nähe der Skilifte
- Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung
- In der Nähe von Wanderwegen und Bergaktivitäten
- Ganzjährig zugänglich
- Verkauf als Zweitwohnsitz genehmigt
- Verkauf möglich an im Ausland ansässige Personen

Ein authentisches und charmantes Anwesen, ideal zum Genießen von Grimentz und dem Val d'Anniviers zu jeder Jahreszeit. Eine seltene Gelegenheit im Herzen eines der typischsten und unberührtesten Alpendörfer im Wallis.


ANMERKUNGEN:

SIA-Fläche: umfasst die Fläche des Wohnhauses, den 1/2-Balkon oder 1/3-Terrassen, den 1/2-Zoll-Keller. 

Unsere Preise beinhalten Maklergebühren und Mehrwertsteuer. 

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