Wir bieten eine elegante Neubauwohnung mit 2,5 Zimmern zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss der modernen Giorgy Residence befindet, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend umgeben von Grünflächen in Balerna.

Der Standort ist besonders strategisch, privat, aber gleichzeitig nahe an den Hauptverbindungen, den öffentlichen Verkehrsanbindungen, der italienischen Grenze und der Autobahnanfahrt.

Die Giorgy Residenz erstreckt sich über drei Ebenen über dem Boden, zusätzlich zum Kellergeschoss, der für Keller und technische Räume vorgesehen ist, und besteht aus 18 modernen Wohnungen, die durch unabhängige Eingänge, Terrassen oder private Gärten gekennzeichnet sind. Das architektonische Projekt zeichnet sich durch seinen zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz vereint.

Die PPP-2-Wohnung hat eine Fläche von etwa 60 Quadratmetern und einen privaten Garten von etwa 55 Quadratmetern, komplett mit automatischer Bewässerungsanlage.
Das Haus besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und einer offenen, linearen Küche, komplett mit den neuesten Geräten der Generation, mit direktem Zugang zum Garten. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer großen Dusche.
Die Innenräume werden durch einen zusätzlichen Raum mit einer Waschmaschine-Trockner-Säule vervollständigt, ideal als Waschraum, Abstellraum oder zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank.
Das Grundstück umfasst außerdem einen privaten Keller.

Sie können separat kaufen:
- unüberdachte Außenparkplätze für CHF 15.000.-
- überdachte Außenparkplätze für CHF 25.000.-

Die Oberflächen sind hochwertig und umfassen Steingutböden, thermische Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrische Sonnenschutzlatten.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Energieeffizienz gelegt: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die über Warm-/Kaltbodenspulen und ein Entfeuchtungssystem verteilt wird. Das Wohnhaus verfügt außerdem über Photovoltaikanlagen, die zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen.

Die Gemeinschaftsbereiche im Freien verfügen außerdem über große Grünflächen, die sich ideal für Entspannung und Freizeit eignen.

Eine moderne und funktionale Lösung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, perfekt für alle, die in einem neuen, ruhigen und gut vernetzten Umfeld leben möchten.