Willkommen an der Schulhausstrasse 17 in GerlafingenHier wohnen Sie angenehm zentral und dennoch mit der Natur in Reichweite. Gerlafingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen Freizeitangeboten. Schulen, Restaurants, Bank, Post sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Nähe zur Autobahn A1 sowie attraktiven ÖV-Verbindungen sind
Solothurn, Bern und Thun bequem erreichbar. Gleichzeitig laden Wald und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Auch das Freibad mit Minigolfanlage bietet zusätzlichen Freizeitwert direkt im Ort.
Ich darf mich vorstellen: eine ansprechende und gut geschnittene
3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Erbaut im Jahr
1985, biete ich rund
75 m² Netto-Wohnfläche und begeistere mit viel Licht, einem gemütlichen Cheminée und einem geschützten Balkon mit Privatsphäre.
Mein Eingangsbereich empfängt Sie mit praktischen Einbauschränken und einer beleuchtbaren Vitrine. Die halb offene Küche überzeugt mit Granitabdeckung, hochwertigen Geräten von Siemens und Miele sowie einer neuwertigen Miele Kühl-Gefrierkombination. Ein Dachfenster sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht. Besonders praktisch ist die
eigene Waschmaschine direkt in der Küche, wodurch die Wäsche bequem innerhalb der eigenen vier Wände erledigt werden kann.
Mein heller Wohn- und Essbereich bildet das gemütliche Herzstück der Wohnung. Das
Cheminée schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf meinen gedeckten Balkon mit Wind- und Wetterschutz. Eine Vorrichtung für eine Hängematte sowie ein Wasserschlauch für die Bepflanzung sind praktische Details. Dazu geniessen Sie einen schönen Ausblick Richtung Wald, Bergwelt und Weissenstein.
Meine beiden Schlafzimmer verfügen über angenehme Raumgrössen und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer bietet eine grosszügige Dusche mit hochwertigen Armaturen von
Dornbracht.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fussbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist die
Dreifachverglasung des neueren Fensters im Essbereich. Aussen beschichtete, hitzereflektierende Plissees bieten zusätzlichen Sonnen- und Wärmeschutz. Auch technisch wurde laufend investiert: Fenster und Küchengeräte wurden 2020 modernisiert und die
Ölheizung im Jahr 2024 erneuert.
Auch meine Liegenschaft präsentiert sich sehr gepflegt. Sie umfasst lediglich
sechs Wohneinheiten, die aktuell alle von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt werden. Das nachbarschaftliche Miteinander wird als sehr angenehm beschrieben. Ein weiterer positiver Aspekt für zukünftige Eigentümer ist der
gut dotierte Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Zu mir gehört ein
eigenes Kellerabteil. Ein
Einstellhallenplatz kann zum Preis von CHF 30'000.– zusätzlich erworben werden. In der Einstellhalle besteht bereits eine Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen. Ein Velokeller, Fahrradunterstand, zwei Besucherparkplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten in der blauen Zone ergänzen das Angebot.
Meine Highlights auf einen Blick- Gut geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Netto-Wohnfläche
- Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Gedeckter Balkon mit Wind- und Wetterschutz
- Aussicht Richtung Wald, Bergwelt und Weissenstein
- Zwei Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrössen
- Halb offene Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten
- Eigene Waschmaschine in der Wohnung
- Grosszügige Dusche mit Dornbracht-Armaturen
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