A colpo d’occhio

Dati principali

Immobile Locali: 5.5 Superficie: 252 m² Piano: 4

Edificio Disponibile: 01/11/2026 Anno di costruzione: 1993 Ristrutturato: 2019

Attrezzatura

Posti a sedere Balcone

Parkplätze Parcheggio Garage

Miscellaneo Ascensore Camino Accessibile con sedia a rotelle

Descrizione dell’inserzionista

RESERVIERT 5.5 Zimmer Attikawohnung mit 550 m² Gartenterrasse, ein Traum

RESERVIERT:

Einzigartige 5.5-Zi.-Attikawohnung in Samstagern: ca. 252 m² Wohnen auf einer Ebene plus 550 m² U-förmige Gartenterrasse - üppig begrünt mit Wiese und Sträuchern, mit grossem Sitzplatz und Lounge-Gartenhaus. Von allen Zimmern direkter Zugang ins Grüne. Auf einem Gewerbegebäude gelegen: Im Haus sind nur 2 Parteien, am Wochenende herrscht wohltuende Ruhe. Ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wohnen & Arbeiten verbinden möchten.

Grunddaten: Attika im 4./4. OG (Lift), Baujahr 1993, Renovation 2019, 5.5 Zimmer, 2 Bäder
Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée, moderne offene Küche
Gartenterrasse: U-förmig, ca. 550 m², Rasen, Sträucher, grosser Sitzplatz, Lounge-/Wintergartenhaus
Live-Work: Grosszügiger Empfang mit Büro/Showroom; weiteres Zimmer als Büro/ Praxis nutzbar
Logistik: Barrierefrei; Personenlift + zusätzlicher Warenlift - grosse Objekte bequem in die Wohnung
Klima & Wärme: Bodenheizung (zusätzliche Radiatoren), Klimageräte; Heizung gemäss Unterlagen mit Holzenergie, bei Bedarf Öl
Parken: 2 extralange TG-Plätze à CHF 50’000, 1 Aussenparkplatz CHF 10’000
Zusatzräume: Keller ca. 16 m²
Lage: Industriequartier; ca. 5-6 Gehminuten zum Bahnhof Samstagern; A3 rasch erreichbar
Recht & Kosten: Baurecht bis 2089; Nebenkosten inkl. Baurechtzins ca. CHF 8197.- für 252 m²
Verfügbarkeit: ab 01.11.2026 (alternativ 30.01.2027)

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ID immobile8223717

Riferimento18833BR501.6a94bcb5c3380223d2ce7520

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