Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 1. Stock
Das Stadtzentrum von Lausanne ist 15 Autominuten entfernt.

Im friedlichen Dorf Mexiko gelegen, bietet diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung etwa 87 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 6,4 m² großen Südbalkon mit offenem Blick auf die umliegende Landschaft.

Gut angelegt und komfortabel bietet die Immobilie ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld, das ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder als Investition geeignet ist.
Ein komfortabler und funktionaler Wohnraum

Die Wohnung verfügt über eine einladende Eingangshalle mit eingebauten Kleiderschränken, die zu einem angenehmen Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche und Kamin führt. Das Wohnzimmer profitiert von gutem Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon.

Der Schlafbereich besteht aus zwei gut proportionierten Schlafzimmern, etwa 12 m² und 15 m², sowie einem Badezimmer mit WC und einer separaten Gästetoilette.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von etwa 6,4 m² bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und bietet einen offenen Blick auf die Landschaft in einer friedlichen und grünen Umgebung.

Eigenschaften der Immobilie

• 3,5-Zimmer-Wohnung
• 1. Stock
• Ca. 87 m² Wohnfläche
• Ca. 6,4 m² südausgerichteter Balkon
• 2 Schlafzimmer, ca. 12,12 m² und 15,15 m²
• Badezimmer mit WC
• Separate Gästetoilette
• Offene Einbauküche
• Kamin
• Eingebaute Kleiderschränke in der Eingangshalle
• Gasheizung
• Privater Keller
• Gemeinsamer Waschraum
• Concierge-Service
• Verfügbare Besucherparkplätze
• 1 Innenparkplatz Nr. 12

Gut gepflegte Residenz

Die 1990 erbaute Residenz ist gut instand gehalten und besteht aus zwei separaten Eingängen mit einer kleinen Anzahl von Miteigentümern: fünf in einem Eingang und sechs im anderen.
Die Immobilie steht derzeit leer und wird nicht vermietet, wobei das Einzugsdatum noch vereinbart wird, was dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität bietet.

Ein zusätzlicher Außenparkplatz steht für 35.000 CHF zur Verfügung, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
2025 Eigentumswohnungsgebühren (PPE): CHF 5.448.

Eine friedliche Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten
Mex wird für seine friedliche Umgebung, angenehme Umgebung und Lebensqualität geschätzt und profitiert von einer günstigen Lage in der Nähe des Alltagsverkehrs und des öffentlichen Nahverkehrs.

Das Dorf bietet einen einfachen Zugang zu nahegelegenen städtischen Zentren und den Hauptstraßennetzen.
Ungefähre Entfernungen:

• Das Stadtzentrum von Lausanne ist 15 Autominuten entfernt.
• Öffentliche Verkehrsmittel: 359 m
• Geschäfte: 1.981 m
• Grundschule: 2.178 m
• Kindergarten: 6.047 m
• Sekundarschule: 6.887 m

Eine attraktive Gelegenheit

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Umgebung, Komfort, einem nach Süden ausgerichteten Außenbereich und bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Eigentümer als auch für Investoren attraktiv macht.

Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören und eine private Besichtigung dieser angenehmen Wohnung in Mexiko zu arrangieren.