Vielseitiger Riegelbau von 1880 an sichtbarer Lage in Oeschenbach: Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit grosszügigen, ebenerdigen Gewerbe-/Nutzflächen - ideal für Handwerk, Atelier, Lager oder einen Hofladen. Garten und Terrasse schaffen angenehme Aufenthaltsbereiche; die ruhige Hanglage unterstreicht den ländlichen Charme.

Die Fakten im Überblick

• Adresse: Hauptstrasse 23, 4943 Oeschenbach BE
• Wohnung: 3 Zimmer, 1 Bad, Nettowohnfläche ca. 96.8 m² (OG)
• Gewerbe/Nutzflächen: ca. 227 m² im Erd- und Nebenbereich
• Grundstück: 562 m² | Garten: ca. 181 m² | Terrasse: vorhanden
• Gebäudevolumen: ca. 2'062 m³ (Haus)
• Separate Tiefkühlanlage: BJ 1960, ca. 126 m³ - ideal für Produktion/Lager
• Heizung: Öl, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Zone: Landwirtschaftszone; Nutzung/Anpassungen gemäss Bewilligung
• Merkmale: ruhig, leichte Hanglage, Garten, Terrasse
• Verfügbarkeit: auf Anfrage
• Kaufpreis: CHF 495'000

Lage & Erreichbarkeit

• ÖV: Stündliches PostAuto nach Huttwil; ab dort BLS im 30-Min.-Takt nach Langenthal/Luzern
• Auto: A1 (Ausfahrt Niederbipp) in ca. 25 Min. erreichbar
• Einkauf/Schulen: Huttwil ca. 10 Min., Langenthal 20-25 Min.

Eignet sich besonders für

• Wohnen-plus-Arbeiten, Direktvermarktung, Handwerk, Atelier, Kleinbetriebe

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