Diese charmante Villa ist auf dem Markt eine echte Rarität und profitiert von einem aussergewöhnlichen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Collonge-Bellerive. In einer Privatstrasse gelegen, in der Nähe des Sees und an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone, bietet sie eine privilegierte Wohnumgebung, die Ruhe, Diskretion und Grünflächen vereint.

Das Grundstück von ca. 1 000 m² ist wunderschön bepflanzt und mit schönen Terrassen ausgestattet und lädt dazu ein, die Aussenbereiche in einer ruhigen Umgebung voll auszukosten.

Die nach Süden ausgerichtete Villa verfügt über helle Wohnräume, die mit dem Garten verbunden sind und von einem optimalen Sonnenlichtdurchfall profitieren.

Auf einer Ebene bietet sie ca. 160 m² Wohnfläche, die durch einen Keller gleichen Grösse ergänzt wird, was insgesamt mehr als 320 m² nutzbare Fläche ergibt.

Der Wohnbereich umfasst eine Eingangshalle, eine grosse, voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die durch einen eleganten Kamin mit Doppelöffnung voneinander getrennt sind. Alle Räume haben direkten Zugang zum Garten und bieten einen schönen Blick auf die Aussenbereiche.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, die von einem Badezimmer und einer Dusche bedient werden.

Der Keller ergänzt das Haus harmonisch mit einem Büro oder einem Spielzimmer, zwei Schlafzimmern mit natürlichem Lichteinfall und jeweils einem eigenen Duschbad sowie einem Technikraum.

Das Haus bietet auch ein grosses Erweiterungspotenzial.

Aussen verfügt das Grundstück über eine einfache Garage und mehrere Parkplätze.

Eine ideale Villa für Liebhaber der Ruhe, nur wenige Minuten vom See und allen Annehmlichkeiten entfernt.