Diese 2002 erbaute Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnanlage mit 3 Gebäuden im Herzen eines Parks und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe der Stadt liegt.
Diese 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² besteht aus einem schönen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, Südbüro, einer bewohnbaren Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Duschbad. Zu beachten ist, dass das Büro und das Wohnzimmer ursprünglich ein grosses Zimmer waren.
Draussen erstreckt sich eine angenehme, überdachte Terrasse von 48m2 auf einen üppig bepflanzten Privatgarten. Die Pflege des Gartens ist Sache der Eigentümergemeinschaft und die Nutzung ist ausschliesslich den Bewohnern des Apartments vorbehalten.
Der Zustand des Gebäudes und der Wohnung wird gepflegt. Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert und einige Haushaltsgeräte wurden bereits seit dem Bau ausgetauscht. Eine Erneuerung wird bei einem Mieterwechsel wahrscheinlich fällig sein (Böden, Wände, Decken).
Die derzeit vermietete Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.
Die privilegierte Lage im Rosiaz-Viertel wird besonders von Familien geschätzt. Die Schulen (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sind leicht zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Buslinie 48 bringt Sie schnell ins Zentrum von Pully, während die Linie 7 eine direkte Verbindung zum Zentrum von Lausanne bietet. Die Buslinie 47 sowie der Bahnhof Pully Nord sind weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Die Gemeinde bietet auch zahlreiche Sporteinrichtungen sowie eine grosse Auswahl an Vereinen und Verbänden. Die Steuerquote beträgt 61%.
Für den täglichen Bedarf ist ein Nahversorger mit Bäcker in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die Einkaufszentren von Chailly und im Zentrum von Pully sind mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnausfahrten sind ebenfalls gut erreichbar, insbesondere über die Ausfahrten Lausanne-Vennes und Lutry-Belmont.
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1 750 000.- Preis für zwei Innenparkplätze: CHF 100 000.- Gesamtpreis: CHF 1 850 000.-
Aus Respekt vor der Privatsphäre des Mieters sind keine Fotos des Innenraums verfügbar.
