In Co-Exklusivität mit Theytaz Immobilier: Dieses wunderschöne Chalet befindet



sich in Aven, nur 17 Minuten von Conthey entfernt, am rechten Ufer der Rhone und profitiert von einer privilegierten Lage inmitten der Natur und einem atemberaubenden Panoramablick von 180°, der sich von den Schlössern Valère und Tourbillon bis zum Westen des Rhonetals erstreckt. Das Chalet wurde 1980



erbaut und ist im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und regelmässig renoviert worden. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die komplette Erneuerung der Küche, der Austausch der Fenster, die Modernisierung des Duschbades mit einer eleganten begehbaren Dusche sowie das Sandstrahlen der Fassade. Das Haus befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit, seine neuen Eigentümer als Haupt- oder Zweitwohnsitz willkommen zu heissen. Das Chalet



liegt in einer besonders ruhigen Umgebung und profitiert von der optimalen Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag verteilt, was eine helle und erholsame Wohnumgebung schafft.



Grundriss:

Untergeschoss:

– Eingangshalle

– Sep. WC

– Offene Küche mit Essbereich und Terrasse

– Wohnzimmer mit Cheminée



Im Erdgeschoss erstreckt sich das Chalet weiter:

- 2 Zimmer, die als unabhängige Wohnungen oder Büros genutzt werden können



Obergeschoss:

– 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon

– 1 Kinderzimmer

– Badezimmer mit begehbarer Dusche, Lavabo und WC

– Duschraum mit Lavabo



Dachgeschoss:

- Schlafzimmer

– Büro

– 2 Stauraum unter dem Dach



Keller:

- 3 grosse Kellerräume

– Wäscheraum



Die zusätzlichen Räume sind ein echtes Plus: Die grossen Kellerräume bieten viel Stauraum oder können als Wohnraum genutzt werden, und ein Carport ermöglicht das Parken von bis zu 4 Fahrzeugen.



Im Untergeschoss befinden sich 2 separate Zimmer mit separaten Eingängen und einem WC, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnen: Errichtung einer separaten 2-Zimmer-Wohnung (es müsste eine Dusche hinzugefügt und eine Küche eingebaut werden), Gästezimmer, Büro oder ein



unabhängiges Home-Office. Das Grundstück verfügt zudem über ein grosses, bebaubares Grundstück. Es bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder Garagen unterhalb des Grundstücks zu bauen. Ein seltenes Juwel, das einen atemberaubenden Panoramablick, absolute Ruhe und ein grosses Entwicklungspotenzial vereint, nur wenige Autominuten von den Annehmlichkeiten entfernt.