Wir freuen uns, IHNEN EXKLUSIV dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen auf einem grossen Baugrundstück vorzustellen, mit der Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern und/oder ein weiteres Gebäude zu errichten.


DIE VORTEILE AUF EINEM BLICK
 - Ruhige Lage – Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften

- Ruhige, grüne Wohnumgebung

- Wald und Fluss in der Nähe


SITUATION Das Hotel 

liegt im Norden von Lausanne in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und ist strategisch günstig an den Strassenverkehr angebunden:
- Stadtzentrum von Lausanne in 15 Minuten 

- Flughafen Genf in 45 Minuten

- Montreux in 28 Minuten


DAS HAUS
 Das schöne, grosszügige, 1984 erbaute, 2-Familienhaus auf einem 4 580 m2 grossen Grundstück hat grosses Potenzial.
Die Gesamtwohnfläche von 252 m2 auf 2 Ebenen verteilt sich wie folgt:

Das 1. 4,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss ist 125 m2 gross und verfügt über einen grossen Garten und eine Veranda. Dieses Apartment wurde 2013 renoviert.
- Offene Küche

- Wohnzimmer

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer

- Gäste-WC

- Grosser Garten

- Veranda

Das 2. 4.5-Zimmer-Apartment hat eine Gesamtfläche von 120 m2 mit Balkon und einem grossen Garten. Eine Renovation ist notwendig.
- Offene Küche

- Wohnzimmer

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer

- Gäste-WC

- Grosser Garten

- Balkon

Keller:
- Grosses verfügbar

- Keller

- PC-Schutzraum

- Waschküche


Anlagen:
- Garage Box mit zwei Plätzen
- Abdeckung für ein Auto
- 6 Aussenparkplätze
- Grosser Garten
- Solarmodule (55 m2)


GÜNSTIGKEITEN
- Bushaltestelle: 10 Minuten zu Fuss

- Geschäfte: 2 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten zu Fuss

- SBB-Bahnhof Lausanne: 20 Minuten mit dem Auto, 35 Minuten mit dem Bus

- Schulen: 7 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus





DIE MEISTEN
- 3711 m2 Bauland für Villen
 - Ruhige Lage –

Viel Grün 

- Grosses Erweiterungspotenzial

- Fluss und Wald in der Nähe


WEITERE FOTOS AUF UNSERER WEBSITE: 


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