Elegante Villa mit separatem 2-Zimmer-Apartment und grossem, ebenen Garten, in ruhiger und exklusiver Wohngegend gelegen, mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.

HIGHLIGHTS
– Grosses Grundstück mit ca. 3 051 m2
– Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen
– Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein
– Separates 2-Zimmer-Apartment mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro
– Sehr gepflegter Zustand

VILLA
Grosses Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur überdachten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Das 2-Zimmer-Apartment lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.

AUSSENBEREICH UND KOMFORT
Wunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen.
 Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.

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Elegante Villa mit separatem Ein-Zimmer-Apartment und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend mit angenehmen, offenen Ausblicken auf die umliegenden Weinberge. Sonnige und private Lage inmitten der Natur, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.

HIGHLIGHTS
– Grosses Grundstück von ca. 3 051 m2
– Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen
– Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkettböden und Sichtmauerwerk
– Separates 2-Zimmer-Apartment von ca. 60 m2, ideal für Gäste oder Büro
– Hervorragender Erhaltungszustand

VILLA
Geräumiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon mit zweitem Kamin, grosszügige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en-suite und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Keller, Unterstand und grosser Weinkeller. Das separate Apartment kann dank der vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integriert werden.

AUSSENGEBIETE UND AUSSTATTUNG
Schöner, ebener Garten mit Zierbäumen und grosszügigen Aussenwohnräumen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze.