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A colpo d’occhio

Dati principali

Immobile Locali: 7 Piani nell’edificio: 4
Superfici Superficie utile: 285 m²
Edificio Anno di costruzione: 1913 Ristrutturato: 2026

Attrezzatura

Posti a sedere Balcone
Lavanderia Lavatrice
Descrizione dell’inserzionista

Café-Restaurantgebäude Le Central und Wohnung

Im Zentrum des Dorfes Finhaut/VS gelegen, beherbergt dieses Gebäude seit 1913 das Café-Restaurant-Bar Central sowie eine Doppelhauswohnung. Diese geräumige Wohnung lässt sich problemlos in zwei separate Wohnungen umwandeln, da sie zwei Küchen sowie separate Badezimmer und Toiletten auf jeder Etage hat. In unmittelbarer Nähe des Lebensmittellagers, eines täglichen Durchgangspunkts für die Einwohner der Region, ist es der ständige Knotenpunkt zwischen Einheimischen und vorbeiziehenden Touristen; er trägt seinen Namen "Zentral".

Erdgeschoss:
1 Café-Restaurant-Bar-Geschäftsbereich:
- Bar und Café mit 20 Sitzplätzen
- Speisesaal mit 25 Sitzplätzen
- Große Sonnenplattform mit 25 Sitzplätzen
- Eine ausgestattete Restaurantküche
- Keller von etwa 42 m²
Das Café-Restaurant ist derzeit mit einem Mietvertrag vermietet, der innerhalb von 12 Monaten gekündigt werden kann.

Etagen:
1 Doppelhaushaus mit 7 Zimmern und 1 Küche pro Etage
Möglichkeit, 2 Wohnungen zu errichten
- 1. Stock 3,5 Zimmer Wohnung
- 2. Stock 3,5-Zimmer-Wohnung
- Außenparkplatz (2 Plätze hintereinander)

Dieses Gebäude wird regelmäßig instand gehalten.
Die Eigentümer führten eine Energieanalyse des Gebäudes durch.
Zwischen 2025 und 2026 wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Terrassendämmung und Abdichtung
- Schalldämmung zwischen den Stockwerken
- Austausch der Caféfenster, Entfernung der Querträger
- Schleifen von Holzarbeiten
- Einhaltung der neuesten Sicherheitsstandards
- Öffnen von Türen nach draußen
- Ersatz des Kamins durch einen Pelletofen im ersten Stock
- Installation eines zweiten Pelletofens im 2. Stock
- Getrennte Stromzähler und Wasserzähler für Café-Restaurant und Wohnung.

Die Wohnung wurde seit einigen Jahren von Airbnb gemietet, mit großem Erfolg und sehr zufriedenen Kundenfeedback!

Weitere Informationen zur Gemeinde Finhaut:
Sicurezza

Protezione dalle frodi

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ID immobile8070187
Riferimento117188820

Come proteggerti

  • Non versare mai denaro in anticipo.
  • Fai attenzione se l’offerta sembra troppo conveniente o poco plausibile.
  • Non condividere mai dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d’identità.
  • Non firmare alcun contratto prima di aver visitato l’immobile.

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CHF 865'000
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