Halle, chambres froides et revenus locatifs

Une halle isolée d'environ 6'000 m³ sur deux niveaux, un terrain de 2'724 m² et des baux en cours rapportant CHF 200'000 à 250'000 par an. Ce bien commercial près de Martigny est vendu avec deux sociétés – un ensemble opérationnel pour entrepreneurs et investisseurs.

• Baux existants rapportant CHF 200'000 à 250'000 par an
• Vente incluant deux sociétés avec valeur immatérielle – reprise d'une activité en cours
• Étage supérieur d'env. 300 m², hauteur 4.50 m sur les côtés et 6.50 m au centre – idéal pour stockage en hauteur et logistique
• Charge admissible de 500 kg/m² – même pour le stockage lourd
• Niveau inférieur avec chambres de congélation et de réfrigération et locaux annexes modulables
• Isolée, utilisable toute l'année, puissance électrique de 200 ampères
• Logement de concierge intégré, actuellement loué
• Proche de l'autoroute A9 et de la gare de Martigny – bon accès pour les livraisons

Pour investisseurs et entrepreneurs : les baux existants rapportent CHF 200'000 à 250'000 par an. Pour un prix de CHF 4'200'000, cela correspond à un rendement brut d'environ 4.8 à 6 %. Le bien convient comme immeuble de rendement, site de production ou de logistique, entreprise frigorifique ou alimentaire, ou reprise d'entreprise avec infrastructure existante. Selon le projet, un potentiel d'extension ou de réaffectation existe.

Le bien se situe dans une zone artisanale facile d'accès près de Martigny. L'autoroute A9 et la gare de Martigny assurent des liaisons rapides vers Lausanne, Genève, Sion et l'Italie. Le terrain est en zone agricole et zone d'exploitation.

Points clés

• Type : halle commerciale/industrielle avec logement de concierge
• Volume : env. 6'000 m³ sur deux niveaux, surface utile env. 600 m²
• Terrain : 2'724 m²
• Zone : zone agricole et zone d'exploitation
• Niveau supérieur : env. 300 m², hauteur 4.50–6.50 m, charge 500 kg/m²
• Niveau inférieur : chambres de congélation et froides, locaux annexes
• Électricité : 200 ampères
• Revenus locatifs : CHF 200'000–250'000 par an
• Vente avec deux sociétés
• Prix : CHF 4'200'000

Un bien commercial avec revenus en cours et sociétés incluses, c'est rare. Contactez-moi pour le dossier ou une visite discrète.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud