Erleben Sie eine seltene Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung, die ideal für eine Familie ist. Diese neue Doppelvilla mit 5.5 Zimmern – 163 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen –



befindet sich in Payerne und besticht durch ihre natürliche Helligkeit, ihre geräumigen und harmonisch durchdachten Räume sowie ihre grüne Umgebung mit einem schönen, weiten Blick auf die Berge. Die wunderschöne, moderne Villa befindet



sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und wurde so konzipiert, dass sie ein harmonisches Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet.



- Privater Garten und Terrasse



- Ruhige und familienfreundliche Umgebung



- 2 Badezimmer



- Privater Garagenstellplatz und Aussenparkplätze



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Innenausbau nach Wahl, um Ihr zukünftiges Zuhause zu personalisieren – Baugenehmigung vorhanden – Fertigstellung voraussichtlich Anfang



2027 Wunderschöne, lichtdurchflutete Räume



Das Erdgeschoss beherbergt ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Wohn-, Ess- und offener Küche, das einen einladenden und offenen Raum schafft, der sowohl für Familienmomente als auch für Empfänge geeignet ist.



Die grossen



Fensterfronten erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise auf eine angenehme Terrasse und einen privaten Garten, sodass Sie die Ruhe der Umgebung und die schönen Tage voll auskosten können.



Das Erdgeschoss umfasst unter anderem:



- Einen schönen



Eingangsbereich mit harmonischem Durchgangsbereich







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Ein grosses Wohnzimmer mit Wohn-, Ess- und offener Küche



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Eine moderne, offene Küche, die in die Wohnräume integriert ist – Einen praktischen Abstellraum



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Eine Gästetoilette –



Direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten Eine Etage, die auf das Familienleben zugeschnitten ist



Die Etage wurde so konzipiert, dass sie der ganzen Familie Komfort, Privatsphäre und Funktionalität bietet.



Sie



umfasst: – Ein schönes Elternschlafzimmer mit ca. 17,5 m² –



Zwei weitere



helle Schlafzimmer – Ein Badezimmer – Eine







































































Dusche Die zahlreichen Fensterfronten sorgen für eine sehr schöne natürliche Beleuchtung sowie für eine warme und beruhigende Atmosphäre. Zusätzliche, attraktive Räume Jede Villa verfügt ausserdem über: – Ein komplettes Untergeschoss – Eine private Garage – Ein privater Weinkeller – Ein Büro oder ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal für Homeoffice, Spielzimmer oder Fitnessraum eignet – Aussenparkplätze – Ein privates Grundstück von ca. 400 m² Ein anpassbares Projekt nach Ihren Wünschen Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, Materialien, Ausstattungen und Oberflächen zu wählen, um ein Interieur zu gestalten, das perfekt auf ihre Vorlieben und ihren Lebensstil abgestimmt ist. Modernster Komfort und Energieeffizienz Das Projekt umfasst moderne und leistungsstarke Ausstattungen, um das ganze Jahr über einen optimalen Komfort zu gewährleisten: – Heizung mit Wärmepumpe – Bodenheizung – Photovoltaikpaneele auf dem Dach – Moderne Bauweise, die den aktuellen Energie