Dieses charmante und laufend unterhaltene 4.5 (5.5)-Zimmer-Reiheneckhaus in Innerberg überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage sowie einen grosszügigen Gartenbereich. Das Quartier wird ausschliesslich von Anwohnern befahren und bietet somit ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien.

Ursprünglich wurde die Liegenschaft als 4.5-Zimmerhaus konzipiert. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus mit überschaubarem Aufwand auf 5.5 Zimmer auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in Gehdistanz sowie der Nähe zur Stadt Bern. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank durchdachter Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss.


Raumaufteilung


Untergeschoss

• Direkter Zugang vom Unterstand ins Haus
• Grosszügige Waschküche / Heizungsraum mit Lavabo
• Waschmaschine inklusive
• Hobbyraum vielseitig nutzbar (nicht beheizt)

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit charmantem Kachelofen
• Direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz und in den grosszügigen Garten
• Gut ausgestattete, separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss

• Zwei grosszügige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss

• Voll ausgebauter Dachraum (ca. 45 m²) mit Potenzial zur Schaffung von zwei zusätzlichen Zimmern
• Vielseitig nutzbar, z. B. als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer

Aussenbereich

• Grosszügige Rasen- und Gartenfläche
• Gedeckter Sitzplatz
• Ruhige und kinderfreundliche Umgebung

Parkierung

• 2 Unterstand-Parkplätze im Verkaufspreis inklusive

Technik & Zustand

• Glasfaseranschluss vorhanden
• Laufend gepflegte Liegenschaft

Auffrischungen & Renovationen

• 2011: Neue Wärmepumpe
• 2014: Neue Küchengeräte
• 2021: Garten komplett neu gestaltet
• 2025: Neue Waschmaschine

Dieses Reiheneckhaus bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, viel Platz und gepflegtem Zustand – ein perfektes Zuhause für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Bern geniessen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!