ARCADE COMMERCIALE D'EXCEPTION – RUE DE LAUSANNE 54 – GENÈVE

Idéalement située sur l'un des axes les plus dynamiques de Genève, à quelques pas immédiats de la gare de Gare Cornavin, cette arcade commerciale de standing bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux piéton constant.

Emplacement stratégique :
• Quartier vivant et très fréquenté
• Proximité directe transports publics, hôtels, bureaux et commerces
• Environnement idéal pour enseignes recherchant visibilité et accessibilité
 Caractéristiques du bien
• Surface PPE : env. 196 m²
• Situation : rez-de-chaussée
• Très belle façade avec vitrines très visibles
• Plusieurs accès (entrées multiples)
• Hauteur sous plafond : env. 3.18 m
• Distribution permettant une grande flexibilité d'aménagement
• WC, Kitchenette et espaces techniques existants

 Le plan permet une exploitation modulable : open space, zones séparées, accueil + arrière-boutique, etc.

 Affectations idéales
Ce bien se prête parfaitement à de nombreuses activités :
• Commerce de détail (actuellement magasin de vélos électriques)
• Épicerie fine / concept store
• Café / coffee shop / petite restauration
• Salle de sport / studio fitness / pilates
• Showroom / galerie
• Etc.
 Fort potentiel de repositionnement selon concept et enseigne.

 Conditions locatives
• Loyer mensuel : CHF 9'800– + (Charges : CHF 260.–)
• Disponibilité : 1er novembre 2026

Pour toute demande de visite, nous vous prions bien vouloir contacter le service location auou afin de convenir d'un rendez-vous.

Après votre visite, en cas d'intérêt à louer l'objet, retrouvez l'annonce sur notre site web et téléchargez le formulaire d'inscription intitulé « demande de location pour locaux commerciaux » disponible sous l'onglet «formulaires» et, une fois complété, renvoyez le avec ses annexes à notre adresse: