Au coeur de Fahy, à deux pas de la frontière française, cette propriété bien entretenue offre une surface totale de 1'214 m² et combine habitation privée et activité professionnelle sous un même toit - idéale pour restaurateurs, investisseurs ou indépendants.

Sous-sol - env. 140.62 m² : Espace multifonctionnel avec local technique, buanderie, salle de sport, plusieurs zones de stockage, un club privé (49.15 m²) pour événements, ainsi qu'un garage (23.05 m²).

Rez-de-chaussée - env. 166.01 m² : Actuellement aménagé pour la restauration avec :

• 2 salles bar/resto (total env. 84 m²)

• Cuisine professionnelle (35.74 m²)

• Salle à manger (33.79 m²)

• WC clients, véranda, terrasse avec service et jardin arrière Convient également pour cabinet, atelier ou espace de coworking.

Étage - env. 104.00 m² habitables : Appartement de 5 pièces avec 4 chambres, salon, salle de bains, couloirs, et accès à une grande terrasse semi-circulaire (49.15 m²) avec vue sur la verdure.

Autres atouts :

• Très bon état (construction 1964)

• Chauffage au mazout

• Véranda, jardin, mobilier extérieur

• 10 places de parc arrière + 3 visiteurs devant

• Garage

• Disponibilité à convenir

Une opportunité rare sur le marché : parfaite pour un projet de vie alliant confort privé, activité professionnelle et potentiel de valorisation.

Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.