Drei Minuten von Bernex und der Straßenbahnhaltestelle 14 zum Stadtzentrum sowie den Buslinien 40/42/70/83 gelegen, wurde dieses großartige Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Raffinesse und Authentizität restauriert und vereint harmonisch den Charakter des Alten mit der Eleganz des Modernen.

Mit einer Fläche von ca. 330 m² nutzbarer Fläche, verteilt auf vier Ebenen, ist sie wie folgt angeordnet:

Erdgeschoss: Ungefähr 130 m²

- Eine große Eingangshalle
- Eine Gästetoilette
- Offene, hochwertige ausgestattete Küche
- Ein Waschraum mit individuell angefertigtem Stauraum
- Ein warmes Wohnzimmer, aufgewertet durch einen eleganten Kamin aus Naturstein.
- Eine intime Terrasse mit Jacuzzi (2020), erweitert durch einen Garten mit Bäumen, die nicht sichtbar sind.

1. Stock: Ungefähr 130 m²

- Ein erstes Schlafzimmer mit Stauraum
- Ein zweites Schlafzimmer
- Ein Duschraum mit WC
- Eine hervorragende Mastersuite mit Umkleideraum, privater Duschraum, separater WC
Das obere Stockwerk, im Licht getaucht, beherbergt: Ungefähr 70 m²

- Ein großes modulares Spielzimmer (Büro oder 4. Schlafzimmer).
- Lagerraum unter den Dachvorsprungen

Der Keller:

- Ein großer Keller, der als Weinkeller genutzt werden kann
- Ein Technikraum

Merkmale:

- Allgemeine Gebühren: 8.000 CHF/Jahr einschließlich 4.500 CHF für Heizung (thermische Fernbedienung vom SIG)
- Doppelverglasung
- Glasfaser auf den drei Ebenen (2020)
- Zwei Außenparkplätze
- Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016

Eine wirklich außergewöhnliche Immobilie, die hochwertige Oberflächen, die Eleganz freiliegender Balken und harmonische Räume vereint.
Ideal gelegen in der angenehmen Villa Aire-la-Ville bietet sie eine privilegierte Wohnumgebung, nur einen Steinwurf von Schulen entfernt (Kindergärten und Grundschulen, Geschäfte und Verkehrsmittel, und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt)

Satigny-Stationslinie alle 15 Minuten