Lot A01 - 3,5 Zimmer
Netto-Verkaufsfläche: ~112.9m2
Wohnfläche: ~88.2m2
Terrasse: ~41.6m2
Garten: ~108.1m2
Innenparkplatz: CHF 30 000.- (zusätzlich)
Preis: CHF 655 000.- (Parkplatz inklusive)

[b]RESIDENCE MONTAILLET[/b]

Die Residence Montaillet vereint Schönheit und strategische Lage und besteht aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen pro Stockwerk. 

Sie ist das Resultat einer sorgfältigen Zusammenarbeit zwischen Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts.

Sie geniesst eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bex der SBB und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Dents-du-Midi und die Alpen. Das Stadtzentrum und seine Annehmlichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Realisierung der Residence wird von lokalen Unternehmen übernommen, die sich der Qualität ihrer Arbeit verpflichtet fühlen. 


[b]DIE WOHNUNGEN[/b]

Die angebotenen Liegenschaften sind 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmerwohnungen mit grosszügigen Aussenbereichen (Balkon, Terrasse und/oder Garten) und einem Panoramablick auf die umliegenden Berge.

Küchenbudgets:
• 2,5 Zimmer: CHF 16 000.- inkl. MWST 
• 3,5 Zimmer: CHF 18 000.- inkl. MWST 
• 4,5 Zimmer: CHF 21 000.- inkl. MWST 

[b]PARKPLÄTZE UND ANNEHMLIHKEITEN[/b]

Alle Wohnungen verfügen über einen oder zwei Innenparkplätze im gemeinsamen Untergeschoss-Parkhaus. 

Für Velos werden Abstellplätze und -boxen zur Verfügung gestellt.

Jedes der beiden Gebäude verfügt über einen Lift. Die meisten Wohnungen sind durchgehend und hauptsächlich nach Westen (und Süden oder Norden) ausgerichtet.

Die Gebäude werden mit einem Fernwärmesystem (CAD) beheizt. Die Dächer werden mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet.

[b]INFORMATIONEN UND ALLGEMEINE KENNTNISSE[/b]

• Steuerfuss der Gemeinde: 71,0

• Grundsteuer für natürliche Personen: 1,25‰ 

• Kosten für den Erwerb einer Immobilie: ~5% des Grundstücksanteils, wenn der Kauf vor Baubeginn erfolgt -- ~70 bis 80% Ersparnis bei den Kosten für den Erwerb