In der renommierten Wohngegend von Montagnola, in Collina d'Oro, nur 7 km vom Zentrum von Lugano und 3 km von der renommierten internationalen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese exklusive Villa im modernen Stil zum Verkauf an.

Das Anwesen verfügt über einen herrlichen freien Blick auf den Luganer See, einen üppigen mediterranen Garten mit Panoramaschwimmbad, einen privaten Wald und ein Grundstück direkt am See mit Nießbrauchsrecht.

[b]TEILE UND GRUNDSTÜCKE:[/b].
- Parzelle von 1.521 m² mit Villa und Wald
- Grundstück von 590 m² mit Wald
- Grundstück am See von 44 m² mit Nießbrauchsrecht

Die nach Westen ausgerichtete Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume aus, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und sich durch große Fenster auszeichnen, die eine luftige und elegante Atmosphäre schaffen, die ständig von natürlichem Licht durchflutet wird.

[b]ERDGESCHOSS:[/b]
- Eingangshalle
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur 37 m² großen Panoramaterrasse und dem herrlichen Swimmingpool
- Moderne offene Küche
- Gäste-WC

[b]Etage -1:[/b]
- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Kleiderschrank und Terrasse
- Zweites Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Dusche
- Großes Arbeitszimmer (eventuell drittes Schlafzimmer)

[b]Etage -2:[/b]
- Fitnessraum von 19 m²
- Sauna, WC und Dusche
- Technischer Raum
- 2 Abstellräume
- Veranda

[b]AUSSENBEREICH:[/b]
- Panoramaschwimmbad mit großzügigen Liegeflächen
- Mediterraner Garten mit Palmen und Zierpflanzen
- Sonnenterrassen
- 4 überdachte Parkplätze

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und eignet sich somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Feriendomizil in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen des Tessins.

[b]HINWEIS: [/b]
Die Übergabe der Immobilie wird innerhalb von 2 Jahren erwartet. Es ist möglich, verschiedene vertragliche Lösungen zu evaluieren, darunter ein sofortiger Verkauf mit gleichzeitiger Vermietung an den derzeitigen Eigentümer, der als Mieter im Haus bleibt und für die Übergangszeit ein regelmäßiges Entgelt zahlt, oder ein vorläufiger Verkauf mit einer Anzahlung (finanzielle Garantie) mit Sperrung der Immobilie zu einem vereinbarten Preis