Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der renommierten Wohngegend von Collina d'Oro. Strategisch günstig gelegen, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.

[b]RAUM UND KOMFORT:[/b]

Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.

Das Anwesen besteht aus 2 separaten Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 7-Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.

[b]HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGEN[/b]

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über raffinierte Innenausstattungen, darunter:
- Parkettböden.
- Modernste Installationen (Alarmanlage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage).
- Thermopumpen-Heizkessel.
- Neue Heizkörper/Thermopumpen-Heizungsanlage.
- Neues Kühlsystem.

[b]ZUSATZWERT:[/b]

Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:
- Kombinieren Sie die Wohnungen, um eine geräumige Wohneinheit zu schaffen.
- Aufteilung der Immobilie in PPPs.
- Steigender Gebäudeindex verfügbar.

[b]STANDORT UND ZUGÄNGLICHKEIT:[/b]

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.

[b]IDEALE OPTION FÜR:[/b]

- Große Familien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen.
- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen.
- Berufstätige oder Paare, die eine geräumige und ruhige Wohnung in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.

Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen es für diejenigen geeignet, die einen komfortablen Wohnsitz mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen